4月28日，河南省住建廳網(wǎng)站發(fā)布消息，省政府通過(guò)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門(mén)制定的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》于4月21日已印發(fā)。首套房貸利率可打7折、公積金可以全省異地貸款、減免住房交易有關(guān)稅費(fèi)等16條惠民措施，全方位刺激河南房地產(chǎn)市場(chǎng)。18個(gè)省轄市在此基礎(chǔ)上，又相繼出臺(tái)了包括現(xiàn)金補(bǔ)貼在內(nèi)的本地鼓勵(lì)住房消費(fèi)的具體政策。
○公積金貸款最高能貸60萬(wàn)元
翻閱各省轄市鼓勵(lì)本地住房消費(fèi)的具體政策，記者發(fā)現(xiàn)，各地均規(guī)定：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的，最低首付比例為20%，最高信貸額度不低于當(dāng)?shù)亟ㄖ娣e90平方米商品住房總房款的80%，還貸年齡可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例為30%。其中，市民使用公積金貸款購(gòu)房的，以夫妻雙方都繳納住房公積金為例，在所有省轄市中，最高貸款額度調(diào)整后，貸款限額最高的為鄭州市60萬(wàn)元，最低的為濟(jì)源、漯河、信陽(yáng)、洛陽(yáng)40萬(wàn)元；其他省轄市最高貸款限額普遍為50萬(wàn)元。
○財(cái)政補(bǔ)貼激勵(lì)本地農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房
洛陽(yáng)、駐馬店、濮陽(yáng)、三門(mén)峽、濟(jì)源、南陽(yáng)、許昌、開(kāi)封等城市為鼓勵(lì)本地農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品房，紛紛出臺(tái)各種財(cái)政補(bǔ)貼政策。
洛陽(yáng)市出臺(tái)《洛陽(yáng)市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民及外來(lái)人員購(gòu)買(mǎi)商品房的意見(jiàn)》規(guī)定，從12月1日起至明年2月底，非洛陽(yáng)市區(qū)戶(hù)籍人員到洛陽(yáng)購(gòu)房可享受契稅全額補(bǔ)貼、按公積金貸款利率貼息一年、購(gòu)房5000元現(xiàn)金補(bǔ)貼等多項(xiàng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。以洛陽(yáng)新安縣的李先生為例，他以5000元/平方米在洛陽(yáng)市區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套100平方米的住房，且為首套房，按規(guī)定李先生需要繳納總房款2%的契稅，也就是10000元。而申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼后，他將獲得10000元全額補(bǔ)貼。同時(shí)，如果李先生首付選擇先付20萬(wàn)元，合同生效計(jì)息日當(dāng)天的公積金貸款利率為3.25%，他選擇等額本息貸款30萬(wàn)元20年還清，那么第一年需要支付的利息為9589.62元。申請(qǐng)補(bǔ)貼后，這部分利息也將由洛陽(yáng)市財(cái)政全額補(bǔ)貼。如果李先生買(mǎi)房選擇商貸，也是按照公積金貸款利率來(lái)享受利息補(bǔ)貼，也就是第一年商貸的利息減去9589.62元。
契稅全額補(bǔ)貼的10000元，加上第一年全額貼息補(bǔ)貼的9589.62元，再加上5000元的購(gòu)房補(bǔ)貼，最后，李先生在洛陽(yáng)市區(qū)買(mǎi)下一套100平方米的商品房，洛陽(yáng)市財(cái)政將補(bǔ)貼給他24589.62元。
駐馬店市政府12月1日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)購(gòu)買(mǎi)市區(qū)新建商品房的農(nóng)民優(yōu)先享受購(gòu)房補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼額度可達(dá)1.5萬(wàn)元。濮陽(yáng)市則規(guī)定，對(duì)符合條件的黃河灘區(qū)農(nóng)民，購(gòu)買(mǎi)住房每人給予2.84萬(wàn)元補(bǔ)貼。
○高學(xué)歷買(mǎi)房最高補(bǔ)貼3萬(wàn)元
許昌、濟(jì)源等市為鼓勵(lì)高學(xué)歷人員購(gòu)買(mǎi)本地商品房，均出臺(tái)了現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)政策。
許昌市《關(guān)于積極支持住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》文件規(guī)定，從今年10月21日到今年12月31日，在許昌市區(qū)市民購(gòu)買(mǎi)144平方米以下（含144平方米）在售普通商品房（不含二手房）每平方米可獲得150元補(bǔ)助，碩士、博士等高學(xué)歷者買(mǎi)房，每套分別享受2.5萬(wàn)元、3萬(wàn)元的資助，但不再同時(shí)享受每平方米150元的購(gòu)房補(bǔ)貼。
濟(jì)源市出臺(tái)的《關(guān)于落實(shí)豫政辦〔2015〕48號(hào)等文件促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》則規(guī)定，首次在濟(jì)源購(gòu)房者，最高可以獲得一年全額貸款貼息，博士研究生學(xué)歷的可享受1.2萬(wàn)元特別資助購(gòu)房資金。
○財(cái)政補(bǔ)貼時(shí)間最長(zhǎng)到2017年底
為鼓勵(lì)住房消費(fèi)，各省轄市均出臺(tái)了本地的財(cái)政補(bǔ)貼政策，有效時(shí)間大多持續(xù)到本年年底，但南陽(yáng)、濟(jì)源補(bǔ)貼政策有效時(shí)間分別持續(xù)至和2017年12月31日。
南陽(yáng)市《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，凡戶(hù)籍屬于南陽(yáng)市農(nóng)村的進(jìn)城務(wù)工人員，截至12月31日購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，由財(cái)政部門(mén)給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)貼。
濟(jì)源市《關(guān)于落實(shí)豫政辦〔2015〕48號(hào)等文件促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定：駐濟(jì)部隊(duì)現(xiàn)役人員以及濟(jì)源籍在外地服現(xiàn)役人員自本文印發(fā)之日起至2017年12月31日（含）前在濟(jì)源市購(gòu)房的，濟(jì)源籍在外地服現(xiàn)役人員可以享受7000元特別資助購(gòu)房資金，駐濟(jì)部隊(duì)現(xiàn)役人員可以享受8000元特別資助購(gòu)房資金。上述購(gòu)房人同時(shí)具備享受第四條政策條件的，按照就高原則單項(xiàng)執(zhí)行。
“濟(jì)源非市區(qū)村鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭自本文印發(fā)之日起至2015年12月31日（含）前在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房，且購(gòu)房人的戶(hù)口轉(zhuǎn)入城區(qū)的，可向市財(cái)政申請(qǐng)獲得10000元的購(gòu)房補(bǔ)助資金；1月1日至2017年12月31日（含），可向市財(cái)政申請(qǐng)8000元購(gòu)房補(bǔ)助資金，其中市財(cái)政承擔(dān)70%，商品房項(xiàng)目所在地的街道辦事處承擔(dān)30%�！�
○不管買(mǎi)多大房，補(bǔ)貼數(shù)額一樣
出臺(tái)這一政策的有安陽(yáng)和南陽(yáng)。
今年8月29日，安陽(yáng)市政府出臺(tái)《安陽(yáng)市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)（試行）》（安政（2015）22號(hào)文件）。文件規(guī)定，從8月29日起，到2015年12月31日止，凡在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房（別墅、單位團(tuán)購(gòu)房、營(yíng)業(yè)房、寫(xiě)字樓、公寓、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房除外），政府將給購(gòu)房者2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。
“安陽(yáng)市民購(gòu)買(mǎi)符合條件的普通商品房，不論大小，政府一律補(bǔ)貼2萬(wàn)元�！卑碴�(yáng)市房管局相關(guān)工作人員告訴記者。
“南陽(yáng)市并未按照購(gòu)房面積進(jìn)行補(bǔ)償，而是對(duì)所有符合條件的購(gòu)房者，無(wú)論面積大小，均補(bǔ)貼購(gòu)房款1萬(wàn)元�！蹦详�(yáng)市房管局市場(chǎng)處處長(zhǎng)張濤告訴記者。
○每平方米補(bǔ)貼200元，漯河標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)最高
9月16日，漯河市出臺(tái)《關(guān)于積極支持住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，規(guī)定凡在漯河市區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積144平方米以下新建普通商品住房的購(gòu)買(mǎi)人，至2月29日（含）止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米；3月1日至8月31日（含）止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米，購(gòu)房時(shí)間以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。
漯河市房管局房產(chǎn)管理科科長(zhǎng)明軍介紹，漯河市這次推出的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，無(wú)論是在河南省內(nèi)還是在全國(guó)范圍都是最高的。
