本報(bào)訊（記者 曹政）市發(fā)改委網(wǎng)站近日發(fā)布了《關(guān)于市國(guó)土局房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的函》，批復(fù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事項(xiàng)。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。記者查詢發(fā)現(xiàn)，這兩項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均與當(dāng)前執(zhí)行的房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持一致，費(fèi)用并沒變化。
根據(jù)這份文件，房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。因此，登記部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)，向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。
此外，住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。
值得一提的是，房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)；房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費(fèi)；農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。
對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，按本函第一條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。
國(guó)土資源部近日發(fā)布《2015年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作計(jì)劃安排》，明確今年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作6項(xiàng)重點(diǎn)，并確定了每項(xiàng)工作的完成時(shí)限。其中，國(guó)土部要求針對(duì)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題進(jìn)行回應(yīng)，正面引導(dǎo)，避免惡意炒作。
國(guó)土部明確，今年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作繼續(xù)堅(jiān)持積極推進(jìn)、穩(wěn)妥把握，統(tǒng)籌兼顧、科學(xué)安排，因地制宜、分類指導(dǎo)的基本原則，在已有工作基礎(chǔ)上，健全配套制度，逐步銜接過渡，確保平穩(wěn)有序，統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施。
所涉及的六項(xiàng)工作之首就是登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合。今年將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的統(tǒng)一監(jiān)督指導(dǎo)，在完成職責(zé)整合的基礎(chǔ)上，確保省、市、縣三級(jí)登記機(jī)構(gòu)整合落實(shí)到位;堅(jiān)持“新開舊停”，在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導(dǎo)下，省、市、縣三級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)制定工作銜接方案，完成同級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的整理移交和系統(tǒng)對(duì)接。
市縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)整合進(jìn)展偏慢，是目前不動(dòng)產(chǎn)登記工作面臨的最大難題之一。
國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明上月在全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革取得突破性進(jìn)展，24個(gè)省(區(qū)、市)完成了省級(jí)職責(zé)整合任務(wù)。
姜大明說，要抓緊出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施細(xì)則，盡快頒布使用統(tǒng)一的簿冊(cè)證書;要以市縣兩級(jí)為重點(diǎn)，推動(dòng)地方政府加快職責(zé)整合，爭(zhēng)取年內(nèi)基本完成;要啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè);要選擇10-15個(gè)地區(qū)率先建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口。
地方上也開始加快了進(jìn)度。
據(jù)《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)道，1月30日，廣東省國(guó)土資源工作會(huì)議召開，會(huì)上傳出消息稱，廣東省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記局將于3月1日掛牌運(yùn)行。
廣東省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)鄔公權(quán)介紹，建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，關(guān)鍵在地方，市縣兩級(jí)是重點(diǎn)，因此除了省成立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記局，市、縣兩級(jí)也要同步推進(jìn)。根據(jù)會(huì)議安排，市、縣兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置工作將爭(zhēng)取在今年6月底前基本完成。
除了推進(jìn)機(jī)構(gòu)職責(zé)整合，其他五項(xiàng)工作分別是：
二是制定登記簿冊(cè)證書，力爭(zhēng)盡快頒布出臺(tái)，與《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》同步實(shí)施。
三是制定出臺(tái)規(guī)章依據(jù)，包括研究制定《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的有關(guān)政策意見、不動(dòng)產(chǎn)登記人員管理和代理制度、《不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處條例》等。
四是加快建設(shè)信息平臺(tái)，重點(diǎn)是數(shù)據(jù)整合和平臺(tái)上線試運(yùn)行，平臺(tái)建設(shè)與“國(guó)土資源云”相銜接，今年下半年上線試運(yùn)行。
五是構(gòu)建經(jīng)費(fèi)技術(shù)保障，抓緊研究起草《不動(dòng)產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》，督促各地形成辦理登記指南或手冊(cè)、申請(qǐng)登記的材料目錄和示范文本等公開公示信息，同時(shí)做好工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算，以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和配套規(guī)章政策的培訓(xùn)工作。
六是結(jié)合工作進(jìn)展情況，有重點(diǎn)地做好解讀和輿論引導(dǎo)工作，針對(duì)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題進(jìn)行回應(yīng)，正面引導(dǎo)，避免惡意炒作。
在不動(dòng)產(chǎn)的輿論解讀方面，外界一直存在著“反腐說”和“打壓房?jī)r(jià)說”兩大言論，認(rèn)為中央之所以要推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，其目的主要是為了反腐和打壓房?jī)r(jià)，但國(guó)土部門和一些法律學(xué)者則數(shù)次回應(yīng)稱，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是為了制度完善，直接目的并非是反腐和打壓房?jī)r(jià)。
