鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知
鄭政辦〔2016〕64號(hào)
各縣 (市、區(qū))人民政府,市人民政府相關(guān)部門(mén),各有關(guān)單位:
經(jīng)市政府研究,在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi),對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)180平方米以下 (不含180平方米)的住房。
本通知所稱的住房,包括新建商品住房和存量住房 (二手住房)。在住房限購(gòu)政策實(shí)施前已簽約的新建商品住房買(mǎi)賣(mài)聯(lián)機(jī)備案合同、已確認(rèn)的存量住房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同,仍按原規(guī)定正常辦理。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合上述條件的購(gòu)房人出售住房。違反上述限購(gòu)規(guī)定的,交易管理部門(mén)不予辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù),登記部門(mén)不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
本通知自10月2日起實(shí)施。
鄭州市人民政府辦公廳
10月1日
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限購(gòu)新政下上海上周新房均價(jià)下跌8%
由于國(guó)慶黃金周的緣故，滬上周新房成交量再次下挫，同時(shí)高端住宅市場(chǎng)成交走冷，成交均價(jià)也再次下滑，“銀十”開(kāi)局不容樂(lè)觀。
據(jù)多家研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(10.3-10.9)上海新房成交面積17.2萬(wàn)平方米，環(huán)比減少34.7%，成交均價(jià)為42973元/平方米，環(huán)比下跌8.1%。
從成交排名前十的項(xiàng)目來(lái)看，以中低端產(chǎn)品為主，有4個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)在3萬(wàn)元/平方米以內(nèi)，并且成交排名第一的項(xiàng)目也是剛需產(chǎn)品。項(xiàng)目為寶山羅涇板塊的“信達(dá)北苑”，成交均價(jià)2.5萬(wàn)元/平方米(190套)，交易主力也是80平方米左右的2房。相反此前以高價(jià)房為成交主力，而單價(jià)7萬(wàn)元/平方米以上的產(chǎn)品，上周排名前十中卻不見(jiàn)蹤影。
區(qū)域成交上，浦東憑借唐鎮(zhèn)板塊項(xiàng)目集中簽約，以2.6萬(wàn)平方米的總成交量排名第一。排名第二和第三的分別是松江和寶山，皆是以往傳統(tǒng)的外圍剛需成交大區(qū)。
上周市場(chǎng)供應(yīng)同樣出現(xiàn)下滑。數(shù)據(jù)顯示，上周上海新房供應(yīng)面積為9.2萬(wàn)平方米，環(huán)比減少66.5%。從入市項(xiàng)目來(lái)看，均為改善型產(chǎn)品。而區(qū)位上都集中在外郊環(huán)的熱點(diǎn)區(qū)域，比如唐鎮(zhèn)、泗涇等。入市面積最大的項(xiàng)目為松江泗涇的“新城上坤樾山美墅”，供應(yīng)量為3.2萬(wàn)平方米(262套)，網(wǎng)上報(bào)價(jià)4萬(wàn)元/平方米。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示：10月8日上海也出臺(tái)了相關(guān)政策，主旨是對(duì)此前的政策嚴(yán)格執(zhí)行，因此新增壓力不大。由于強(qiáng)調(diào)對(duì)房?jī)r(jià)的管控，因此有關(guān)價(jià)格上漲速度會(huì)放慢甚至停止，買(mǎi)賣(mài)雙方都坦然接受了這一指引。預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)情緒會(huì)維持平穩(wěn)，交易節(jié)奏也會(huì)回歸常態(tài)。
