央行發(fā)布公告：對(duì)于不限購(gòu)城市，首套房首付可低至兩成，二套房首付最低三成。哈爾濱屬于不限購(gòu)城市，購(gòu)房可享受此政策。
央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》原文是這樣說(shuō)的：在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
哈爾濱于2015年8月16日起取消了住房限購(gòu)政策，在哈市購(gòu)買商品房(含二手住房)辦理網(wǎng)簽備案和房屋權(quán)屬登記時(shí)，已不再要求提供住房情況證明。目前，除了北上廣深和三亞5個(gè)城市外，其他城市均已取消了限購(gòu)。
新政實(shí)施會(huì)有哪些變化?
小編為你舉例說(shuō)明。
假設(shè)小編首次買房。以道里區(qū)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)為例，原先商貸首付需要30%即30萬(wàn)，可貸款70萬(wàn)，貸款20年，商貸基準(zhǔn)利率為4.9%，以等額本息還款為例，月供為4581.11元，利息總額399466元。
新政實(shí)施后，為小編貸款的銀行將首付款比例降為20%，小編首付只需要付20萬(wàn)，其余的80萬(wàn)從銀行貸款，以貸款20年，商貸基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息還款為例，月供為5235.55元，利息總額456532.57元。
