日前,北京、石家莊、鄭州、廣州又掀起一波浪潮。先后發(fā)布了對(duì)本地樓市的收緊政策。下面就跟著小編一起看看相關(guān)的內(nèi)容!
石家莊限購政策2017
石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見
長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)人民政府,高新區(qū)管委會(huì),市政府有關(guān)部門:
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策,按照”堅(jiān)持住房的居住屬性”和”房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求,確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,提出如下意見:
一、調(diào)整居民購房政策
非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時(shí),須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,限購1套住房(含新建商品住房和二手房);對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫不得在本市購買住房,購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn),非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。
二、調(diào)整住房公積金貸款政策
提高住房公積金貸款首付比例,繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的,最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的,最低首付款比例調(diào)整至60%;對(duì)購買第三套及以上住房的,住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。
三、調(diào)整住房商業(yè)性貸款政策
對(duì)于首次購買普通住房的居民家庭,申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款,首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭,為改善居住條件申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,首付款比例不低于40%;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,首付款比例不低于50%。對(duì)購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
本意見自2017年3月18日起實(shí)施,適用范圍為長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。
石家莊市人民政府
2017年3月17日
相關(guān)新聞:石家莊深夜發(fā)布限購令
北京:二套房首付比提至60% 暫停25年以上房貸
17日下午,北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房的首付款比例不低于60%,購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上。
石家莊:非本市戶籍居民家庭限購1套房
緊隨北京,石家莊市人民政府官網(wǎng)17日晚間發(fā)布《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》。
政策規(guī)定,石家莊長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)從3月18日起開始執(zhí)行新的限購、限貸政策。主要內(nèi)容有:非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時(shí),須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社保證明,限購1套住房。對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,不得購買住房。
另外,提高住房公積金貸首付比例,首套房首付比例30%,二套房首付比例60%,對(duì)購買第三套及以上住房的不予辦理公積金貸。對(duì)申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首套房首付比例30%;對(duì)已擁有1套住房且無購房貸款或房貸已結(jié)清的本市戶籍家庭,首付款比例為40%;對(duì)擁有1套房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的,首付比例不得低于50%。對(duì)購買第3套及以上住房的家庭,暫停辦理個(gè)人住房貸款。
廣州:單身限購一套 連繳社保3年變5年
廣東省廣州市政府網(wǎng)站17日晚發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》。
通知稱,3月18日起,廣州市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房,廣州市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非廣州市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,在本市限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。
通知還指出,進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。經(jīng)省市場利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過,對(duì)廣州市差別化住房信貸政策作出要求,歸納起來就是??無房無貸(過)者:首付最低3成;無房有貸款記錄者:首付最低4成;有房無貸款記錄者/首套房貸還清者:首付最低5成;首套未還清者:首付最低7成;有房購買非普通商品房:首付最低7成。
通知還強(qiáng)調(diào),將嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為。同時(shí),將加大市場監(jiān)管力度。
鄭州:今起補(bǔ)繳社保、個(gè)稅也不管用了!
鄭州市房管局官方網(wǎng)站17日晚發(fā)布《關(guān)于非本市戶籍家庭使用社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證購買住宅有關(guān)事宜的通知》。
通知稱,3月17日后,再進(jìn)行補(bǔ)繳社;騻(gè)稅證明的非本市戶籍家庭,不再作為購房的有效憑證。