本次調(diào)整將降低首付款比例,職工家庭購買首套自有住房的,首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于購房價款的20%。按照天津市原有政策,職工家庭購買建筑面積90平方米(含)以下首套住房的,首付款比例為20%,90平方米以上為30%。
此外,購買第二套及其他符合天津市購房條件自有住房的,首付款比例由不低于購房價款的50%調(diào)整為不低于30%。
貸款最高限額也有所提高,職工本人申請公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至60萬元。天津市原政策是,職工本人申請公積金貸款,貸款最高限額為40萬元,職工正常繳存補充住房公積金或按月補貼的,最高限額為50萬元;
職工及配偶雙方共同申請公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬元。天津市原政策是,職工及配偶共同申請公積金貸款,最高限額為60萬元,本人或其配偶正常繳存補充住房公積金或按月補貼的,貸款最高限額為70萬元。
貸款條件、期限等其他貸款政策保持不變。分析指,上述兩項政策的調(diào)整,可大幅提高職工家庭公積金貸款的實際可貸額度。