南通公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會(huì)公司職工繳納住房公積金,每個(gè)繳納住房公積金的職工都會(huì)有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶(hù),個(gè)人繳納的公積金都會(huì)存在個(gè)人公積金賬戶(hù)中,在公積金繳納地買(mǎi)房貸款可以使用公積金貸款,個(gè)人貸款最高額度是50萬(wàn)元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達(dá)到70萬(wàn)元,貸款額度最高是個(gè)人賬戶(hù)余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買(mǎi)房,公積金是可以提取出來(lái)的,但是必須要滿(mǎn)足公積金提取條件,下面我們來(lái)說(shuō)說(shuō)南通地區(qū)什么情況下才可以將個(gè)人公積金賬戶(hù)余額提取出來(lái)。
一、公積金貸款條件
同時(shí)具備下列條件的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住住房的,均可作為借款人按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款:
(一)具有完全民事行為能力。
(二)按規(guī)定在本市(或本地戶(hù)口在外地)正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下,申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人貸款,可以不受住房公積金繳存時(shí)間的限制。
1、高層次人才
(1)中國(guó)科學(xué)院、中國(guó)工程院院士,外國(guó)科學(xué)院院士以及國(guó)家“*”專(zhuān)家,國(guó)家杰出青年科學(xué)基金獲得者,國(guó)務(wù)院政府特殊津貼獲得者,教育部*特聘教授,國(guó)家“*”、中科院“*”資助對(duì)象、中華技能大獎(jiǎng)獲得者、全國(guó)技術(shù)能手、國(guó)家級(jí)技能大師工作室領(lǐng)銜人、全國(guó)宣傳文化系統(tǒng)"四個(gè)一批"人才等與前述對(duì)象相當(dāng)?shù)木硟?nèi)外高層次科技領(lǐng)軍人才;
(2)省“雙創(chuàng)計(jì)劃”資助對(duì)象(包括雙創(chuàng)人才、雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、雙創(chuàng)博士)、省有突出貢獻(xiàn)中青年專(zhuān)家、省“333高層次人才培養(yǎng)工程”培養(yǎng)對(duì)象、省科技企業(yè)家培育工程培育對(duì)象、省首席技師、省級(jí)技能大師工作室領(lǐng)銜人、省技能大獎(jiǎng)獲得者、省宣傳文化系統(tǒng)"五個(gè)一批"人才等與前述對(duì)象相當(dāng)?shù)木硟?nèi)外中青年科學(xué)領(lǐng)軍人才;
(3)市“226高層次人才培養(yǎng)工程”培養(yǎng)對(duì)象、市科技企業(yè)家培育工程培育對(duì)象等與前述對(duì)象相當(dāng)?shù)闹星嗄昕茖W(xué)技術(shù)帶頭人;
(4)列入目錄名單的縣(市、區(qū))人才計(jì)劃引進(jìn)資助對(duì)象、培養(yǎng)對(duì)象等;
(5)其他經(jīng)南通市人才工作辦公室認(rèn)定的“江海杰出英才獎(jiǎng)”、“留學(xué)回國(guó)人員成就獎(jiǎng)”、“高技能人才成就獎(jiǎng)”、“杰出專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才獎(jiǎng)”等對(duì)南通經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展具有重要作用的人才。
2、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月以上的,可視同本人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月以上。
(三)信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
1、借款申請(qǐng)人的貸款償還能力標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)
根據(jù)人民銀行相關(guān)政策文件規(guī)定,符合以下條件,可認(rèn)定具備貸款償還能力。
(1)借款申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請(qǐng)人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小于50%。
(2)借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的同時(shí),如有尚未還清的商業(yè)貸款,商業(yè)貸款月還款額加擬申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請(qǐng)人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小于55%。
2、借款申請(qǐng)人的償還能力按家庭收入條件分類(lèi)確認(rèn)
(1)未婚子女申請(qǐng)貸款,其父母承諾作為還款保證人的,月收入可按相關(guān)規(guī)定合并計(jì)算。
(2)住房公積金繳存月工資基數(shù)根據(jù)規(guī)定實(shí)行封頂,由此造成住房公積金繳存月工資基數(shù)小于實(shí)際收入的,根據(jù)單位出具的收入證明及單位蓋章的三個(gè)月工資收入明細(xì),或根據(jù)提供的稅務(wù)部門(mén)個(gè)人所得稅完稅證明確定其實(shí)際收入。
(3)無(wú)固定工作單位的共同借款人,月收入可依據(jù)南通市勞動(dòng)和保障局公布的當(dāng)年繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)金的工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)其實(shí)際收入。
(4)有固定房租收入者,根據(jù)提供的稅務(wù)部門(mén)出具的租金收入完稅證明,確定其實(shí)際收入。
二、南通公積金貸款的期限
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。用于建造、翻建、大修住房及購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住公有住房,貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。借款人年齡加貸款期限,男最長(zhǎng)不超過(guò)65周歲,女最長(zhǎng)不超過(guò)60周歲。
三、南通公積金貸款的額度
1、住房公積金繳存80-100元/月(含100元/月)的職工,可貸款額度6萬(wàn)元;
2、住房公積金繳存100-150元/月(含150元/月)的職工,可貸款額度8萬(wàn)元;
3、住房公積金繳存150-200元/月(含200元/月)的職工,可貸款額度9萬(wàn)元;
4、住房公積金繳存200-250元/月(含250元/月)的職工,可貸款額度11萬(wàn)元;
5、住房公積金繳存250-300元/月(含300元/月)的職工,可貸款額度12萬(wàn)元;
6、住房公積金繳存300-400元/月(含400元/月)的職工,可貸款額度14萬(wàn)元;
7、住房公積金繳存400-500元/月(含500元/月)的職工,可貸款額度16萬(wàn)元;
8、住房公積金繳存500-600元/月(含600元/月)的職工,可貸款額度18萬(wàn)元;
9、住房公積金繳存600-700元/月(含700元/月)的職工,可貸款額度20萬(wàn)元;
10、住房公積金繳存700-800元/月(含800元/月)的職工,可貸款額度22萬(wàn)元;
11、住房公積金繳存800-900元/月(含900元/月)的職工,可貸款額度25萬(wàn)元;
12、住房公積金繳存900-1000元/月(含1000元/月)的職工,可貸款額度28萬(wàn)元;
13、住房公積金繳存1000-1200元/月(含1200元/月)的職工,可貸款額度31萬(wàn)元;
14、住房公積金繳存1200-1400元/月(含1400元/月)的職工,可貸款額度34萬(wàn)元;
15、住房公積金繳存1400-1600元/月(含1600元/月)的職工,可貸款額度37萬(wàn)元;
16、住房公積金繳存1600元/月以上的職工,可貸款額度40萬(wàn)元。
每戶(hù)最高可貸款額度:購(gòu)買(mǎi)新建商品房或二手房的,最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值和抵押物價(jià)值的80%;借款人如果以國(guó)庫(kù)券、銀行定期存單等有價(jià)證券作質(zhì)押,貸款額度加貸款利息不得超過(guò)有價(jià)證券價(jià)值。
四、南通公積金貸款的利率
貸款利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整,從下年初開(kāi)始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
注意:購(gòu)買(mǎi)房屋提取公積金的材料和流程
一、申請(qǐng)?zhí)崛〉淖C明材料(原件)
(一)基本材料
申請(qǐng)人提供本人身份證。
(二)相關(guān)證明材料
1.購(gòu)買(mǎi)商品房
(1)提供房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票和房屋契稅發(fā)票或提供《房屋所有權(quán)證》(或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)和房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票(房屋契稅發(fā)票);
(2)提供規(guī)范的且經(jīng)備案的購(gòu)房合同和財(cái)稅部門(mén)監(jiān)制的預(yù)收款票據(jù);
2.購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民集中居住地住房
提供有效的購(gòu)房(代建)合同(協(xié)議),首付款的有效憑證。
3.購(gòu)買(mǎi)公有住房
(1)提供房改專(zhuān)用發(fā)票和《房屋所有權(quán)證》(或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》);
(2)提供購(gòu)買(mǎi)公有住房審批材料和房改專(zhuān)用發(fā)票。
(三)家庭成員提取證明材料
購(gòu)房人的配偶、未婚子女及其未婚提取申請(qǐng)人的父母可同時(shí)提取,申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下材料:
(1)購(gòu)房人的配偶應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明材料(結(jié)婚證或戶(hù)口簿);
(2)購(gòu)房人的未婚子女或未婚購(gòu)房人的父母應(yīng)提供父子、母子關(guān)系有效證明和未婚承諾書(shū)(男未滿(mǎn)22周歲、女未滿(mǎn)20周歲的可免提供);
二、申請(qǐng)?zhí)崛〉钠谙?/p>
提取住房公積金的,應(yīng)在付款憑證或房屋所有權(quán)證書(shū)(或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)開(kāi)具或登記發(fā)放之日起一年內(nèi),申請(qǐng)辦理住房公積金提取手續(xù),逾期不辦理。
三、申請(qǐng)?zhí)崛〉念~度
提取本人及其家庭成員住房公積金的,提取額度合計(jì)不得超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房的總價(jià)。
四、提取程序
(一)職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,憑提取證明材料向所在單位提出申請(qǐng),所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),符合條件的,出具《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》;由市住房公積金管理中心暫存、代理賬戶(hù)托管的人員申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,憑提取證明材料向市住房公積金管理中心所屬分支機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),市住房公積金管理中心所屬分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),符合條件的,出具《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》。
(二)提取申請(qǐng)人憑提取證明材料和《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》,到市住房公積金管理中心所屬分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,經(jīng)審批,出具《住房公積金支取審批表》,由提取申請(qǐng)人到受委托銀行辦理支付手續(xù)。
南通住房公積金查詢(xún)
查詢(xún)地址:
http://www.ntgjj.com/gjjcx_gr.aspx?UrlOneClass=78
公積金服務(wù)熱線:12329
