4月底，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行太原中心支行聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》(下稱《指導(dǎo)意見》)。專家稱，這項(xiàng)新政具有創(chuàng)新亮點(diǎn)，適應(yīng)山西特點(diǎn)，在放寬提取、加大貸款、改進(jìn)服務(wù)、強(qiáng)化監(jiān)管均有大的改變，呈現(xiàn)五大方面的變化。
變化一：放寬了租房提取。落實(shí)住房公積金租房提取政策。繳存職工持繳存地城市房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶的無房產(chǎn)證明，即可按年申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付房租。年提取租金額度根據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ宰∽》孔饨鹚酱_定。
變化二：允許直系親屬間互提且實(shí)行先提后貸。繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意)的住房公積金，用于支付已付的房款(含地下室、儲(chǔ)藏室購(gòu)置費(fèi)用和每平方米1000元以內(nèi)的房屋裝修費(fèi)用)。然后，根據(jù)需要，再申請(qǐng)住房公積金貸款。
變化三：擴(kuò)大了提取范圍。繳存職工每年可憑物業(yè)費(fèi)支付憑證，提取本人及配偶的住房公積金。
鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房，可以提取本人及配偶的住房公積金。適應(yīng)進(jìn)城務(wù)工人員流動(dòng)性特點(diǎn)，允許進(jìn)城務(wù)工人員每年提取一次。
城市和工礦棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)繳存職工，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個(gè)人所承擔(dān)的購(gòu)房費(fèi)用。
變化四：提高了實(shí)際可貸款額度。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行首套普通自住住房最低20%的首付比例規(guī)定。借款人還款能力，按包含其父母、子女的月工資總收入的60%核定。住房公積金貸款年限放寬至借款申請(qǐng)人65歲。貸款最高額度可提高到100萬元。
貸款額度、貸款年限不受借款人月繳存額、繳存余額、身份以及配偶是否繳存住房公積金的限制。助學(xué)貸款和已還清的信用卡逾期，不作為貸款征信的參考依據(jù)。
變化五：減少了審批環(huán)節(jié)，縮短了貸款辦理時(shí)限。取消貸款保險(xiǎn)、公證、強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保和房屋抵押貸款評(píng)估環(huán)節(jié)(包括購(gòu)買新房、二手房和裝修貸款)。從1月1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)。
不需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的貸款申請(qǐng)，自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的，自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。
