長沙住房公積金提取管理辦法
——長金管發(fā)〔2012〕17號(hào)
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范住房公積金提取，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《長沙市住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本辦法。
第二條 本辦法適用于長沙住房公積金管理中心管轄范圍內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條 長沙住房公積金管理中心設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行住房公積金管理職責(zé)，負(fù)責(zé)各自職責(zé)范圍內(nèi)住房公積金的提取管理。
第二章 提取條件
第四條 繳存人符合下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二) 償還自住住房貸款本息的;
(三) 在本市租住廉租房、公租房或租賃私人住房且房租超出家庭月工資收入15%的;
(四) 享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;
(五) 遇到下列突發(fā)事件，且造成家庭生活特別困難的：
1)本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;
2)遇地震、冰災(zāi)、洪災(zāi)、火災(zāi)、重大交通事故等重大災(zāi)害;
(六)退休的;
(七)出境定居的;
(八)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位依法終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的;
(九)與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;
(十)與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系2年以上的;
(十一)繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。
第五條 繳存人有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
(一) 住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;
(二) 購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、別墅及償還上述房產(chǎn)貸款本息的;
(三) 以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的;
(四) 辦理了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或雖已被擔(dān)保公司代償?shù)形催�清的。
第三章 提取證明資料、提取時(shí)限及提取額
第六條 繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)當(dāng)提交下列基本資料：
(一)《長沙住房公積金管理中心個(gè)人提取住房公積金申請(審批)書》;
(二)繳存人本人身份證原件及復(fù)印件;
(三)申請?zhí)崛∽》抗e金原則上應(yīng)由繳存人本人辦理，如本人因故不能辦理的，可委托同一戶口內(nèi)直系親屬或單位公積金專管員代為辦理，并將所提取公積金打入本人個(gè)人賬戶。委托同一戶口內(nèi)直系親屬代為辦理提取的，還應(yīng)提交受托人身份證原件及復(fù)印件，戶口簿(或結(jié)婚證)原件及復(fù)印件。委托單位公積金專管員代為辦理提取的，還應(yīng)提交受托專管員身份證及專管員證原件及復(fù)印件。
委托他人代為辦理提取的，提取金額必須進(jìn)入繳存人龍卡或指定的繳存人的銀行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。
第七條 繳存人提取住房公積金，除提交本辦法第六條規(guī)定的基本資料外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，按照以下規(guī)定另行提交相應(yīng)提取資料，并按以下規(guī)定的提取時(shí)限、提取額度提�。�
(一)購買自住住房
1、購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的
(1)提取資料：購房合同、購房款發(fā)票(收據(jù))、契稅完稅證;
(2)提取時(shí)限：限取1次，自簽訂購房合同之日起3年內(nèi)提取;
(3)提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過總購房款(不含住房補(bǔ)貼金)，提取金額至百元位。
2、購買二手房、拍賣房的
提取資料：二手房、拍賣房買賣交易合同(以房地局備案合同為準(zhǔn))、契稅完稅證、房屋所有權(quán)證;
(1)提取時(shí)限：限取1次，自《房屋所有權(quán)證》登記之日起3年內(nèi)提取;
(2)提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買該套自住住房的計(jì)稅總額(不含住房補(bǔ)貼金)，提取金額至百元位。
3、購買單位自建經(jīng)濟(jì)適用房的
(1)提取資料：購房合同、經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃批文、房改部門批準(zhǔn)的購房職工認(rèn)購單(清冊)、購房發(fā)票(收據(jù))。
(2)提取時(shí)限：限取1次，自購房合同簽訂之日起3年內(nèi)提取;
(3)提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過總購房款，提取金額至百元位。
4、購買拆遷安置住房的
(1)提取資料：屬地拆遷管理部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、購房款付款憑證;
(2)提取時(shí)限：限取1次，自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽定之日起5年內(nèi)提取;
(3)提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買該套自住住房的計(jì)稅總額(不含住房補(bǔ)貼金額)，提取金額至百元位。
(二)建造、翻建、大修自住住房
1、 建造、翻建自住住房的
(1)提取資料：城市內(nèi)建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、房屋所有權(quán)證(翻建提供)、工程合同、付款憑證;農(nóng)村建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供縣級(jí)以上國土資源管理部門提供的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)或集體土地使用證、房屋所有權(quán)證(翻建提供)、工程合同、付款憑證;
(2)提取時(shí)限：限取1次，自房屋報(bào)建之日起3年內(nèi)提取;
(3)提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過建造、翻建自住住房實(shí)際支付的總費(fèi)用，提取金額至百元位。
2、大修自住住房的
(1)提取資料：房屋所有權(quán)證和房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書、工程合同、付款憑證;
(2)提取時(shí)限：限取1次，自危房鑒定書出具之日起3年內(nèi)提取;
(3)提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不超過大修自住住房實(shí)際支付的總費(fèi)用，提取金額至百元位。
(三)償還自住住房貸款本息
1、償還商業(yè)貸款本息的
(1)提取資料：房產(chǎn)部門備案的《購房合同》、《購房借款合同原件》、銀行出具的最近6個(gè)月的還款明細(xì)(或還款存折)。
(2)提取時(shí)限：可自正常還貸起十二個(gè)月后申請?zhí)崛�，可每年提取一次，每次提取間隔時(shí)間須在12個(gè)月以上;結(jié)清貸款的，可自結(jié)清之日起3年內(nèi)申請?zhí)崛 ?/p>
(3)提取額度：提取總額不得超過本次提取時(shí)間與上次提取時(shí)間段內(nèi)償還貸款本息總額，提取金額至百元位。
2、償還公積金貸款本息的
(1)提取資料：《借款合同》;
(2)提取時(shí)限：可在貸款期間每年提取一次，但每次提取間隔時(shí)間須在12個(gè)月以上;結(jié)清貸款的，可自結(jié)清之日起3年內(nèi)申請?zhí)崛?
(3)提取額度：同一套房屋所有提取人的提取總額不得超過首付款，且借款人及其配偶公積金賬戶內(nèi)余額合計(jì)應(yīng)保留不低于貸款額度的10%。以后每年可以還貸提取，且同一套房屋所有提取人的提取總額不得超過本次提取與上次提取時(shí)間段內(nèi)償還貸款本息總金額。
(四)房租支出超出家庭工資收入的15%
(1)提取資料：租住本市廉租房、公租房的，提交住房保障部門出具的證明、6個(gè)月以上房租支付費(fèi)用憑證;租賃私人住房的，提交房產(chǎn)部門登記有效的《房屋租賃合同》，單位或社區(qū)出具的家庭收入證明、6個(gè)月以上房租支付費(fèi)用憑證;
(2)提取時(shí)限：可自租房滿6個(gè)月后申請?zhí)崛�，租期每滿6個(gè)月可申請?zhí)崛∫淮?
(3)提取額度：提取額不得超過當(dāng)期實(shí)際支出的房租;可提取額計(jì)算公式為：月房租-家庭實(shí)際月收入×15%。提取金額至百元。
(五)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障
(1)提取資料：居民最低生活保障金領(lǐng)取證、戶口簿;
(2)提取時(shí)限：自被納入最低生活保障期間每6個(gè)月可提取一次;
(3)提取額度：提取金額至百元。
(六)本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難
1、遭受重大疾病的
(1)提取資料：縣級(jí)以上醫(yī)院的重大疾病確診證明、治療費(fèi)用發(fā)票、家庭成員關(guān)系證明;
(2)提取時(shí)限：治療期間可每年提取1次。
(3)提取額度：提取額不得超過實(shí)際發(fā)生的個(gè)人負(fù)擔(dān)的治療費(fèi)用，提取至百元位。
2、遭受重大災(zāi)害的
(1)提取資料：相關(guān)部門出具的重大災(zāi)害證明和家庭成員關(guān)系證明。
(2)提取時(shí)限：提取1次，可自事件發(fā)生之日起1年內(nèi)申請?zhí)崛 ?/p>
(3)提取額度：提取額不得超過的個(gè)人負(fù)擔(dān)的重大災(zāi)難實(shí)際損失，提取至百元位。
(七)職工離(退)休
(1)提取資料：退休批文或退休證;
(2)提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。
(八)出境定居
(1)提取資料：公安部門出具的出境定居證明或戶籍注銷證明;
(2)提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。
(九)完全喪失勞動(dòng)能力
(1)提取資料：與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的合同(或離職證明)、縣級(jí)以上勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明(或一至四級(jí)殘疾人證)。
(2)提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。
(十)與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系
1、與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的
(1)提取資料：與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明(離職證明)、公安部門出具的戶籍注銷或戶口準(zhǔn)許遷出本市證明。
(2)提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。
2、與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系2年以上的
(1)提取資料：與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明(離職證明);
(2)提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。
(十一)繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的
(1)提取資料：繳存人死亡證明或戶籍注銷證明、被宣告死亡或被宣告失蹤證明、合法繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承人與死者合法親屬關(guān)系證明、經(jīng)公證部門公證的遺囑或公證部門出具的遺產(chǎn)分配公證書或法院生效裁判文書。
(2)提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。
第四章 提取程序
第八條 符合本辦法規(guī)定，提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，可憑有效資料，向所在單位提出提取住房公積金申請。所在單位公積金專管員應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并從長沙住房公積金管理中心網(wǎng)站下載《長沙住房公積金管理中心個(gè)人提取住房公積金申請(審批)書》，填好繳存人姓名、身份證號(hào)碼、單位公積金賬號(hào)、個(gè)人公積金賬號(hào)，由單位專管員核實(shí)簽名并加蓋單位行政公章或財(cái)務(wù)專用章予以確認(rèn)。
改制、破產(chǎn)、注銷企業(yè)的職工，原單位已辦理工商注銷登記的，憑工商注銷登記證明或改制、破產(chǎn)文件，可由原單位指定的留守組織、管理機(jī)構(gòu)或上級(jí)主管部門進(jìn)行核實(shí)蓋章。
第九條 繳存人持提取資料和單位核實(shí)蓋章的《長沙住房公積金管理中心個(gè)人提取住房公積金申請(審批)書》2份到長沙住房公積金管理中心申請辦理提取住房公積金手續(xù)。
第十條 審批人對(duì)《申請書》中名稱、賬號(hào)及其他信息填寫的完整性、準(zhǔn)確性，個(gè)人身份證的真實(shí)性進(jìn)行審核。同時(shí)，對(duì)繳存人提供的有關(guān)提取資料，按本辦法進(jìn)行審核，經(jīng)確認(rèn)與原件無誤后，復(fù)印件留存管理中心，原件退還繳存人。
第十一條 符合提取規(guī)定的，審批人在《申請書》填寫提取金額、簽名并蓋提取審批章。
第十二條 審批人將符合提取規(guī)定的繳存人信息及其他提取資料在住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)上進(jìn)行資料錄入。不符合提取規(guī)定的，審批人應(yīng)將提取資料退還繳存人，并告知退件原因。
第十三條 繳存人憑住房公積金《提取憑證》到提取承辦銀行辦理提款手續(xù)。
第五章 監(jiān)督與法律責(zé)任
第十四條 任何單位和個(gè)人不得限制符合條件的繳存人提取住房公積金。
繳存人有權(quán)對(duì)住房公積金提取業(yè)務(wù)中有關(guān)單位和個(gè)人的違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)。凡在審核、審批繳存人提取住房公積金過程中，擅自擴(kuò)大或更改提取對(duì)象、范圍和條件的，徇私舞弊和違規(guī)操作的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管領(lǐng)導(dǎo)和其他直接責(zé)任人，依法依規(guī)給予處理。
第十五條 有下列情形之一的，長沙住房公積金管理中心有權(quán)追回所有款項(xiàng)本息，情節(jié)特別嚴(yán)重的，依法提請司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任：
(一)為繳存人提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額出具虛假證明的;
(二)采取欺騙手段，提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的;(三)騙提他人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。
第六章 附 則
第十六條 自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶等提取住房公積金，符合繳存協(xié)議中約定條件的，可以參照本辦法規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金。
第十七條 鐵路分中心根據(jù)具體情況參照執(zhí)行本辦法，《鐵路分中心提取規(guī)則》應(yīng)參照本辦法另行制定。
第十八條 本辦法由長沙住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第十九條 本辦法自公布之日起施行。
長沙住房公積金管理中心
