現(xiàn)在各個(gè)城市之間的人員流動(dòng)性都很大，很多農(nóng)民都外出打工，也有很多畢業(yè)生就留在讀書(shū)的那個(gè)城市，時(shí)間一長(zhǎng)就融入到了這個(gè)城市，攢夠錢(qián)就考慮在這座城市購(gòu)買(mǎi)房安家，但是不管怎么說(shuō)，戶口上還是屬于外地，在買(mǎi)房時(shí)也和本地人購(gòu)房有差別，那么，外地人買(mǎi)房需要滿足哪些條件？外地人買(mǎi)房子需要什么手續(xù)？
外地人買(mǎi)房需要滿足哪些條件
外地人想要本地買(mǎi)房，需要滿足相關(guān)的條件：
1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
2、在借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。
3、在具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
5、居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
外地人買(mǎi)房子需要什么手續(xù)
1、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)非京籍戶口的外地人要在北京購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的房子，首先要滿足連續(xù)5年的社�；騻�(gè)稅繳納，社保繳滿5年是指自買(mǎi)房申購(gòu)月起，之前連續(xù)滿60個(gè)月，個(gè)稅則是自申購(gòu)買(mǎi)房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每一年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可。
2、在數(shù)量上的規(guī)定。
xx出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭），持有xx市有效暫住證、在xx市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在天水市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非xx市居民家庭，限購(gòu)1套住房。
在戶口上的規(guī)定。如果你沒(méi)有天水戶口，也沒(méi)有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢(qián)，你都沒(méi)辦法在天水買(mǎi)房。
3、交易需要的證件和流程。
評(píng)估－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記核心過(guò)戶，按揭過(guò)戶的流程評(píng)估－買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記核心過(guò)戶－辦理抵押登記－銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。
以上就是外地人買(mǎi)房需要滿足哪些條件？外地人買(mǎi)房子需要什么手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，想要在外地買(mǎi)房居住的朋友們，首先要看一下自己是否具有外地購(gòu)房的條件，如果已經(jīng)滿足這個(gè)條件的朋友們，可以先看一下需要在辦理手續(xù)時(shí)提供什么資料，回老家提前準(zhǔn)備，希望大家都能在心儀的城市買(mǎi)到一套心儀的房子。
