外地人在遼寧沈陽買房需要的條件。
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保;
一手房貸款的手續(xù)有：
（1）身份;
（2）婚姻狀況證明;
（3）還款能力證明，收入證明;
（4）已支付購房首付款的證明文件;
（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房合同;
（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7）銀行要求提供的其他。
外地人在大連買房的條件是什么?
1.根據(jù)大連政府發(fā)布的文件，外地人在限購區(qū)域只能購買一套房產(chǎn)，除此之外還需要提供在本市連續(xù)繳納12個月及以上的個稅或社保證明，補繳的證明不能通過審核。
2.不過各類頂尖人才，在校生和畢業(yè)未滿五年的高校畢業(yè)生不受外地人購房條件的限制，看來大連限購政策對外地人還是很友好的，人才購房享受和本地人一樣的條件，實在不行還可以購買公寓。
大連買房政策的主要內(nèi)容?
1、大連限購區(qū)域：中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和高新區(qū);
2、大連戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有兩套或兩套以上房產(chǎn)的，暫停向其銷售限購區(qū)域住房內(nèi);
3、外地戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)可以購買一套房產(chǎn);
4、限購區(qū)域內(nèi)的新購買住房要在取得產(chǎn)權(quán)后2年才能交易;
5、公寓不在限購范圍之內(nèi)。
