如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年常州限購(gòu)政策,常州購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
常州限購(gòu)政策
無論對(duì)于常州本地戶籍還是外地的購(gòu)房者來說，常州是不限購(gòu)的。
常州限售政策
近日，常州出臺(tái)《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中規(guī)定：
9月12日起，新購(gòu)買常州市區(qū)（不含金壇區(qū)）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易。新購(gòu)買商品住房的時(shí)間以商品房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。
常州信貸政策
新出臺(tái)的《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中規(guī)定：
①完善常州市區(qū)（不含金壇區(qū)）差別化住房信貸政策，對(duì)已擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于60%。
②金融監(jiān)管部門也將嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來源，監(jiān)控消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款資金去向，嚴(yán)防居民挪用消費(fèi)貸款和其他貸款用于購(gòu)房。
此外還需明確的是，現(xiàn)在的房貸利率是以LPR+加點(diǎn)的方式計(jì)算的，LPR將于每月20日的9點(diǎn)30分公布，8月20日公布的新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，已連續(xù)四個(gè)月保持不變。
目前，在常州購(gòu)房，首套利率在5.14%-5.25%，二套利率在5.25%-5.45%，具體利率可咨詢各大銀行，大多數(shù)銀行在1周左右可以放款。
常州公積金政策
①常州住房公積金貸款利率：
②去年7月1日起，常州實(shí)行公積金新政，具體條例如下：
1、放開實(shí)施了異地貸款。在外省市正常繳存公積金的職工，如果在繳存地?zé)o貸款記錄或僅有一次貸款且已還清的，在常州購(gòu)房置業(yè)時(shí)，可以持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》向常州市公積金中心申請(qǐng)辦理的公積金貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，在貸款額度、計(jì)算規(guī)則等方面享受與本地職工同等權(quán)益。
2、新增既有住宅加裝電梯提取使用公積金業(yè)務(wù)。允許符合條件的職工提取公積金支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。
3、公積金連續(xù)繳存6個(gè)月才可以申請(qǐng)貸款。
4、職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房類保障性住房的，無論有無使用記錄，仍按公積金余額20倍計(jì)算。
5、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類人才，以及現(xiàn)役軍人配偶無購(gòu)房類公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬。
6、無購(gòu)房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請(qǐng)住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年，貸款額度按符合條件的申請(qǐng)人余額之和20倍計(jì)算貸款額度。
7、借款申請(qǐng)人不符合20倍計(jì)算規(guī)則條件的，均按公積金余額之和的6倍計(jì)算。
8、新政提高了低收入家庭公積金貸款貼息額度，將每戶每年最高貼息5000元提高至6000元。
③今年6月，常州公積金還調(diào)整了繳存基數(shù)的上限：
2020年度住房公積金繳存基數(shù)的上限調(diào)整為26100元；繳存基數(shù)的下限不作調(diào)整，即：常州市區(qū)（含武進(jìn)區(qū)、經(jīng)開區(qū)）為2020元，溧陽(yáng)市和金壇區(qū)均為1850元。
常州落戶政策
今年6月15日，市公安局、市教育局、市人力資源和社會(huì)保障局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《常州市非戶籍人口落戶實(shí)施辦法》，進(jìn)一步放寬城市落戶條件，推進(jìn)常住人口基本公共服務(wù)均等化，助力農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，具體有以下五方面變化：
1、市轄區(qū)放寬落戶條件。一是取消繳納社會(huì)保險(xiǎn)、申領(lǐng)居住證均滿1年的設(shè)置；二是隨遷子女由未成年子女放寬為未婚子女；三是增加共同居住生活的父母隨遷；四是租賃房屋參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的年限由5年放寬為3年，取消申領(lǐng)居住證滿5年的設(shè)置。
2、溧陽(yáng)市全面取消落戶限制。一是對(duì)于合法穩(wěn)定住所（含租賃）以及合法穩(wěn)定就業(yè)（并參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）兩個(gè)條件，只需滿足其中一個(gè)條件即可申請(qǐng)落戶；二是取消繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的設(shè)置；三是取消申領(lǐng)居住證的條件設(shè)置；四是隨遷子女由未成年子女放寬為未婚子女；五是增加共同居住生活的父母隨遷。
3、實(shí)施農(nóng)村籍大學(xué)生來去自由的落戶政策。一是符合在常就業(yè)創(chuàng)業(yè)條件的高校畢業(yè)生可以申請(qǐng)先落戶后就業(yè)。二是大學(xué)生在校期間，可以申請(qǐng)一次回本市的原籍落戶，也可以申請(qǐng)一次遷入本市在讀的高校落戶。
4、先落戶后就業(yè)。符合在常就業(yè)創(chuàng)業(yè)條件的高校畢業(yè)生，可以申請(qǐng)先落戶后就業(yè)，此條款由人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)人才引進(jìn)審核，公安部門負(fù)責(zé)落戶。
5、職業(yè)技能人才落戶進(jìn)一步放寬。取得初級(jí)工及以上國(guó)家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí)）的、職業(yè)院校畢業(yè)生在本市依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)并申領(lǐng)（簽注）《江蘇省居住證》的，本人及其配偶和未婚子女可以申請(qǐng)?jiān)诒臼新鋺�，取消了隨遷人員“繳納社會(huì)保險(xiǎn)、申領(lǐng)居住證均滿1年”的設(shè)置。
