上海房產(chǎn)稅開征最新消息

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根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項的公告》,個人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前,繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。納稅人可根據(jù)需要,選擇通過付費通網(wǎng)站、有關(guān)銀行和稅務(wù)專窗三種渠道之一繳納稅款。

有關(guān)問題解答

一、問:個人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務(wù)時間是怎么安排的?

答:(一)付費通網(wǎng)站

1.即日起,納稅人可直接登錄付費通網(wǎng)站(網(wǎng)址:www.shfft.com)按照網(wǎng)上流程繳稅。

2.付費通網(wǎng)站常年受理個人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務(wù),納稅人可在付費通網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金。

(二)有關(guān)銀行

1.即日起至2015年12月31日,納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點,使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。

2.銀行網(wǎng)點的服務(wù)時間與日常辦理個人業(yè)務(wù)的時間相同,具體可咨詢有關(guān)銀行。

(三)稅務(wù)專窗

1.應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口,服務(wù)時間為周一至周日辦公時間。

2.應(yīng)稅住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳個人住房房產(chǎn)稅專窗,服務(wù)時間為周一至周五辦公時間。

納稅人到稅務(wù)專窗繳稅的,用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡,通過POS機當(dāng)場繳納稅款。

二、問:當(dāng)年度應(yīng)繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定?

答:稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算,按年計征,不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。

(一)凡在2015年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房,2015年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。

(二)凡在2015年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房,2015年應(yīng)繳納稅款按以下公式計算:當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

三、問:繳納個人住房房產(chǎn)稅需要攜帶什么資料?

答:納稅人到銀行和稅務(wù)專窗繳稅時,應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件。

四、問:沒有居民身份證能不能辦理繳納個人住房房產(chǎn)稅?

答:沒有居民身份證的納稅人有以下兩種繳納個人住房房產(chǎn)稅的渠道:

(一)登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

(二)到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理繳稅,并帶好產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明(原件)以及應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證(原件或復(fù)印件)。

(三)其他繳稅渠道只受理持居民身份證的納稅人辦理繳稅。

五、問:納稅人(應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)人之一)無法提供居民身份證原件但需委托他人繳稅的,應(yīng)如何辦理?

答:對受托人無法取得委托人居民身份證原件的,須攜帶以下資料到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理繳稅:

(一)委托書原件。

(二)委托人有效身份證明復(fù)印件。

(三)應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證(原件或復(fù)印件)。

(四)受托人身份證明原件和復(fù)印件。

六、問:繳納個人住房房產(chǎn)稅如何取得完稅憑證?

答:(一)納稅人在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的,請妥善保存付費通網(wǎng)站收款頁面(可自行下載)或銀行收款憑證,需要取得稅務(wù)機關(guān)開具的完稅憑證,可通過以下方式辦理:

1.在付費通網(wǎng)站繳稅時選擇相關(guān)需求選項,或在銀行繳稅時向銀行工作人員提出需求,稅務(wù)機關(guān)將在繳款之日起15個工作日內(nèi),按應(yīng)稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。

2.未采取上述方式的,在繳款之日起3個工作日后,可通過撥打12366納稅服務(wù)熱線、登錄上海稅務(wù)網(wǎng)(網(wǎng)址:www.tax.sh.gov.cn)和利用“上海稅務(wù)”微信平臺三種方式之一提出需求,稅務(wù)機關(guān)將在10個工作日內(nèi)按應(yīng)稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。

3.在繳款之日起10個工作日后,至本市任一辦稅服務(wù)場所,憑產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件當(dāng)場開具完稅憑證,沒有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明(原件)以及應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證(原件或復(fù)印件)。

(二)納稅人在稅務(wù)專窗繳稅的,可當(dāng)場取得完稅憑證。

七、問:納稅人不在上海,如何繳納房產(chǎn)稅?

答:納稅人不在上海,可登錄付費通網(wǎng)站(網(wǎng)址:www.shfft.com)按照網(wǎng)上流程繳稅,也可以委托他人繳納稅款。

八、問:繳稅時發(fā)現(xiàn)納稅信息有誤怎么辦?

答:納稅人在繳稅時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)顯示的納稅信息有誤,可攜帶有關(guān)證明文件、資料,到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理更正手續(xù)。其他征收點不受理信息更正業(yè)務(wù)。

九、問:如何查詢個人住房房產(chǎn)稅的應(yīng)稅和繳稅信息?

答:納稅人需要了解自己的應(yīng)稅和繳稅信息,可以通過以下方式查詢:

(一)登錄上海稅務(wù)網(wǎng)(www.tax.sh.gov.cn)個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅和繳稅信息查詢模塊,按照網(wǎng)上流程進行查詢。

(二)利用“上海稅務(wù)”微信平臺,按照相關(guān)流程進行查詢。

(三)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件,沒有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明(原件)以及應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證(原件或復(fù)印件),到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口,向稅務(wù)機關(guān)工作人員進行查詢。

個人住房房產(chǎn)稅的繳稅信息,需在繳款之日起15個工作日后通過上述方式查詢。

十、問:個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定后,納稅事項發(fā)生變化如何辦理變更認(rèn)定?

答:納稅人居民家庭住房情況發(fā)生變化(如發(fā)生家庭原有住房減少、家庭人員增減等情況),涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調(diào)整的,可攜帶有關(guān)證明文件、資料,到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申請辦理變更認(rèn)定手續(xù),從重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。其他征收點不受理變更認(rèn)定業(yè)務(wù)。

十一、問:逾期繳納個人住房房產(chǎn)稅的渠道及如何加收滯納金?

答:凡是逾期納稅的,可登錄付費通網(wǎng)站(網(wǎng)址:www.shfft.com)按照網(wǎng)上流程繳稅,或到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納。逾期繳納的,當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

十二、問:經(jīng)稅務(wù)機關(guān)催報催繳仍拒不繳納個人住房房產(chǎn)稅的,稅務(wù)機關(guān)將會如何處理?

答:對經(jīng)催報催繳仍拒不繳納個人住房房產(chǎn)稅的,稅務(wù)機關(guān)除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外,還將根據(jù)個人信用征信管理相關(guān)辦法,將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺管理。欠稅住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移前應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款,未繳清稅款的將被限制交易。

納稅人有其他繳納個人住房房產(chǎn)稅問題,可通過撥打021-12366納稅服務(wù)熱線、登錄上海稅務(wù)網(wǎng)(網(wǎng)址:m.dkbsf.cn)或利用“上海稅務(wù)”微博、微信平臺進行咨詢,也可到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口咨詢。

上海市地方稅務(wù)局


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