您知道湖北省農(nóng)村征地補償新政策湖北省農(nóng)村房屋拆遷賠償標準是怎樣的嗎?征地補償標準的確定受哪些因素的影響呢?征地補償標準在今年是否有新的變化?快跟著小編的步伐一起閱讀下文進行了解，祝您閱讀愉快!
最新湖北省房屋拆遷補償標準
第十九條 拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。
第二十條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。
第二十一條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的單位自管、私人住宅房屋，償還建筑面積與原房建筑面積相等的部分，按償還房土建單方造價與原房重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(原房成新率不足六成的，應按六成標準補足差價);超過原房建筑面積的部分，在安置標準以內(nèi)的，按土建單方造價結(jié)算，多于安置標準的部分，按商品房價格結(jié)算;不足原房建筑面積的部分，按原房重置價格結(jié)算。
住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地段差，可予補償。其具體補償辦法由市、縣人民政府制定。
因自然間不可分割，使總安置使用面積增加不超過三平方米的，按償還房本身建筑造價結(jié)算。
拆除房管部門直管住宅房屋，應以安置的建筑面積歸還房屋產(chǎn)權(quán)。
第二十二條 作價補償，由拆遷人按原房屋建筑面積重置價格結(jié)合成新結(jié)算。
第二十三條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應按其原性質(zhì)、原規(guī)模，按城市規(guī)劃安排重建償還，或者按重置價格給予補償，補償款仍用于公益事業(yè)建設(shè)。
第二十四條 被拆除房屋及其附屬物的評估作價、成新鑒定和重置價格、新房土建單方造價，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門會同物價部門核定，并依照物價變化情況按年適當調(diào)整。
第二十五條 拆除出租住宅房屋，應當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。因拆遷而引起原租賃契約條款變更的，契約應當作相應修改。
第二十六條 拆除有糾紛房屋，由拆遷人提出補償安置方案，報縣級以上房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十七條 拆除不以建筑面積為計算單位的房屋附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當補償。
第二十八條 拆除違章建筑，超過批準期限和未定期限已使用二年的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準期限使用不到二年的臨時建筑，根據(jù)使用時間給予重置價格10%至50%補償。
第二十九條 因拆遷工作不善，使城市通信纜線、供電線路、管道設(shè)施遭受破壞的，拆遷人應承擔修復責任或者補償直接經(jīng)濟損失。
拆遷安置
第三十條 在拆遷范圍內(nèi)，具有正式戶口并取得房屋產(chǎn)權(quán)證或正式住房證的公民，持有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位，由拆遷人依照本實施細則的規(guī)定給予安置。
安置用房不能一次解決的，應在協(xié)議中明確過渡期限。
第三十一條 對拆除房屋使用人的安置地點，根據(jù)建設(shè)工程總體性質(zhì)確定。建設(shè)工程為住宅或含住宅的，應原地安置。
對從好地段遷入差地段的安置，可無償增加10%至30%的安置面積。
第三十二條 拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。
第三十三條 拆除住宅房屋，按使用面積安置。原則上拆除多少安置多少。按原面積安置有困難的，可參照當?shù)厝司幼∶娣e水平，增加安置面積。
第三十四條 拆遷私人自己作為依法營業(yè)并以此為主要生活來源的非住宅房屋，應按原建筑面積和原使用性質(zhì)進行安置;出租給他人使用的私人非住宅房屋，按住宅安置，對承租人不予安置;經(jīng)批準利用私有住宅改為非住宅用房的，其安置辦法由市、縣人民政府規(guī)定。
拆遷以出租房屋為生的孤寡老人、殘疾人私有的房屋，拆遷人應安排房屋所有人的生活出路。
第三十五條 對被拆除房屋使用人要求減少或放棄的安置房屋建筑面積�？砂磻仓梅课莸耐两ㄔ靸r50%予以鼓勵。
第三十六條 被拆遷房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補助費。搬家補助費標準每戶一百至二百元;臨時過渡的，加一倍補助。
在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住房過渡的，拆遷人應按拆除房屋使用面積每平方米每月五角至二元的標準，付給臨時安置補助費。
第三十七條 由于拆遷人的責任延長協(xié)議規(guī)定的過渡期限的，拆遷人應付給被拆遷人延長過渡期的臨時補助費。延長不到半年的，按拆除房屋使用面積每平方米每月一至三元予以補助;延長半年或半年以上的，按拆除使用面積每平方米每月三至五元予以補助。
第三十八條 拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，由拆遷人適當付給補助費。補助費標準由各市、縣人民政府制定。
本條和第三十六、三十七條規(guī)定的補助費標準，各市、縣人民政府可按物價變化情況作相應調(diào)整。
