天津購房限購條件再升級
3月31日,中國人民銀行天津分行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會天津監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》,商貸期限縮短至25年內(nèi),有房貸記錄需最低首付六成,這意味著今后在天津購房條件更嚴格。
記者了解到,天津市各大銀行將暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個人住房貸款。在天津已有一套住房或在該市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策,首付比例調(diào)整為不低于60%。
通知還規(guī)定,在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的,最低首付比例為30%。商業(yè)性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。
此外,天津市各大商業(yè)銀行將加強對借款人購房首付來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查,嚴格落實收入償債比管理要求,認真查詢商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。
【相關(guān)新聞】
天津調(diào)控再補刀：認房又認貸 二套房首付比最低6成
今日天津銀監(jiān)局和中國人民銀行天津分行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》�！锻ㄖ分赋觯谔旖蚴幸延幸惶鬃》炕蛟诒臼袩o住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付比例調(diào)整為不低于60%。這意味著天津也將執(zhí)行“認房又認貸”。此外，《通知》還指出，在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%;商業(yè)性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定;暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個人住房貸款。該《通知》自4月1日執(zhí)行。
