2017任丘市限購政策公布，據(jù)河北任丘市人民政府網(wǎng)站4月5日消息，任丘市人民政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知。
任丘市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知
任政字〔2017〕11號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，辦事處，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門，各相關(guān)單位：
為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《滄州市人民政府關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(滄政字〔2017〕11號(hào))和《滄州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(滄政辦字〔2016〕133號(hào))文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、實(shí)行住房限購政策
實(shí)行住房限購的區(qū)域?yàn)槿吻鹗休爡^(qū)。
(一)非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請(qǐng)購房之日起前2年內(nèi)在任丘市累計(jì)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。
(二)本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%;本地戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規(guī)定的，交易部門暫不辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，登記部門暫不辦理登記手續(xù)。
二、加強(qiáng)白洋淀區(qū)域穩(wěn)控
(一)一律暫停辦理相關(guān)手續(xù)。針對(duì)沿白洋淀區(qū)域(包括?州、茍各莊、七間房三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn))內(nèi)所有商品住宅項(xiàng)目(包括洋房、別墅建設(shè))，發(fā)改局要暫停辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)手續(xù)，國(guó)土局要暫停辦理用地手續(xù)，規(guī)劃局要暫停辦理規(guī)劃許可手續(xù)，住建局要暫停辦理施工許可和預(yù)售手續(xù)。
(二)強(qiáng)化監(jiān)管。?州、茍各莊、七間房鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和相關(guān)職能部門要進(jìn)一步加大巡查監(jiān)管力度，堅(jiān)決杜絕所轄區(qū)域內(nèi)搶占土地、非法建設(shè)、非法交易行為的發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、嚴(yán)肅處理。
三、嚴(yán)格商品房預(yù)銷售管理
(一)完善商品住房預(yù)售審批審查制度。一是對(duì)申請(qǐng)辦理預(yù)售的商品住房項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格進(jìn)行合理指導(dǎo)，對(duì)不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。二是房地產(chǎn)企業(yè)辦理預(yù)售審批后，須到市發(fā)改部門辦理商品房明碼標(biāo)價(jià)備案。備案后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按備案價(jià)格售房，一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)。對(duì)擅自漲價(jià)超過備案價(jià)格的項(xiàng)目，依法查處并暫停商品房網(wǎng)簽資格。
(二)調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可政策。一是房地產(chǎn)項(xiàng)目土地或在建工程辦理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，項(xiàng)目整體暫不得申請(qǐng)辦理預(yù)售許可;項(xiàng)目已辦理預(yù)售許可手續(xù)的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是開發(fā)企業(yè)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的35%以上，方可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。
四、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)
(一)強(qiáng)化各部門聯(lián)合執(zhí)法。開展各類專項(xiàng)檢查，嚴(yán)查“捂盤惜售、炒賣房號(hào)、無證銷售、哄抬房?jī)r(jià)、無地售房”等典型違法違規(guī)行為，并將房?jī)r(jià)漲幅較大的樓盤納入重點(diǎn)監(jiān)控。
(二)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得炒賣房號(hào)，不得在代理過程中賺取差價(jià)，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易。對(duì)已取得預(yù)售許可尚未取得房屋所有權(quán)證的商品房不得代理再轉(zhuǎn)讓。稅務(wù)部門嚴(yán)格控制各類房產(chǎn)交易違規(guī)行為。
(三)嚴(yán)厲查處違法違規(guī)企業(yè)。相關(guān)部門要將違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，并在社會(huì)信用平臺(tái)上及時(shí)進(jìn)行公開曝光。對(duì)屢教不改的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由住建部門納入黑名單，降低資質(zhì)，并限制在任丘市域范圍內(nèi)參與土地競(jìng)拍。對(duì)屢教不改的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由工商部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
五、本通知由住建局負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜另行研究，自2017年4月5日起實(shí)施。
任丘市人民政府
2017年4月5日
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雄縣出臺(tái)管控房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)方案
一些媒體為吸引人群關(guān)注、追求點(diǎn)擊率，跟風(fēng)發(fā)布相關(guān)“雄安新區(qū)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格瘋漲”等類似消息，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。針對(duì)這一情況，4月5日，雄縣政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，從該縣來看，這些情況與實(shí)際并不相符。
據(jù)介紹，清明節(jié)期間，雄縣人員流動(dòng)較大。通過走訪得知，這些人一是慕名而來，認(rèn)為雄安新區(qū)“雄”字開頭就是雄縣，來雄縣拍照留念人員較多;二是周邊游客假期出游，雄縣區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，擁有白洋淀、溫泉等旅游資源，每逢節(jié)假日都會(huì)吸引大批京津游客;三是京津及周邊地區(qū)的投資客，對(duì)新區(qū)建設(shè)存在高預(yù)期值，來尋找投資房產(chǎn)機(jī)會(huì)，在了解到雄縣已經(jīng)暫停所有房地產(chǎn)交易，整個(gè)區(qū)域處于“有價(jià)無市、有市無房、有房也不能交易”的嚴(yán)管嚴(yán)控狀態(tài)的情況后，打消炒房念頭，懷著美好的愿望而來，帶著滿滿的遺憾而去。
目前，隨著全縣房屋銷售管理力度不斷加大，廣大群眾的認(rèn)識(shí)程度提高，對(duì)購房的關(guān)注度明顯降溫，縣域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)未出現(xiàn)大規(guī)模的炒作現(xiàn)象。
為持續(xù)做好房地產(chǎn)管控工作，縣委、縣政府制定了專項(xiàng)工作方案，堅(jiān)持疏堵結(jié)合原則，嚴(yán)厲打擊違規(guī)建設(shè)行為，嚴(yán)厲打擊二手房和小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)交易行為，嚴(yán)厲打擊黑中介非法銷售、夸大宣傳、哄抬價(jià)格等行為，查封各房屋銷售場(chǎng)所，及時(shí)勸返外來購房人員，對(duì)個(gè)人私下違規(guī)交易、造成惡劣社會(huì)影響的，由公安機(jī)關(guān)立案查處。目前，已行政拘留1人，刑事拘留1人，對(duì)擾亂雄縣市場(chǎng)秩序的外地中介從業(yè)人員進(jìn)行訓(xùn)誡3人，有效震懾了炒房行為。
容城：嚴(yán)控房地產(chǎn)市場(chǎng) 嚴(yán)懲違法占地行為
4月5日從容城縣有關(guān)部門獲悉，今年3月以來，按照上級(jí)統(tǒng)一部署，該縣在全縣范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、城鄉(xiāng)違法占地和違法違規(guī)建設(shè)專項(xiàng)整治行動(dòng)。
縣住建局、公安局聯(lián)合對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)領(lǐng)域進(jìn)行了嚴(yán)查。截至目前，全縣總計(jì)查封售樓部7個(gè)、房產(chǎn)中介28家，拆除商砼攪拌企業(yè)1家，停產(chǎn)整改商砼攪拌企業(yè)16家、水泥磚生產(chǎn)企業(yè)15家、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)10家。
國(guó)土和住建部門在全縣開展的城鄉(xiāng)違法占地和違法違規(guī)建設(shè)專項(xiàng)整治行動(dòng)中，共計(jì)拆除違法違規(guī)建筑物48處，清理土地面積140.94畝，清理樹木374.3畝、43.19萬株。
