佛山購(gòu)房新政策2017有哪些呢?你是不是也很好奇呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購(gòu)政策的通知
各區(qū)人民政府,市政府各部門(mén)、直屬各機(jī)構(gòu):
各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)(利)局,各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),各有關(guān)單位:
根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購(gòu)政策的通知》(佛府辦函[2017]190號(hào))的要求,對(duì)《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號(hào))對(duì)應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、限購(gòu)對(duì)象及購(gòu)買(mǎi)條件
(一)本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。
(二) 非本市戶(hù)籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的,在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí),需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
(三)非本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的,暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。
(四)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的,繼續(xù)執(zhí)行國(guó)家及省有關(guān)政策。
(一)2017年3月25日零時(shí)起執(zhí)行。
(二) 執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的,按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且能提供交付房款的銀行入賬憑證的,仍按原政策執(zhí)行。
購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域新建商品住房,在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》;兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的,應(yīng)分別填寫(xiě)《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》。并提交下列材料:
(一)本市戶(hù)籍居民提交身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復(fù)印件,以及《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》。
(二)非本市戶(hù)籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件,提交購(gòu)房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明文件,以及《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》。
(三)執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的非本市戶(hù)籍購(gòu)房人,同時(shí)提供2017年3月25日零時(shí)前已簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)及交付房款的銀行入賬憑證。
上述證明材料提供原件備查,復(fù)印件作為購(gòu)房合同附件。
四、除上述規(guī)定外,其它內(nèi)容繼續(xù)按照《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知
各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)(利)局：
為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，3月30日，我局印發(fā)了《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于開(kāi)展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為專(zhuān)項(xiàng)整治的通知》，要求各區(qū)局全面排查新建商品房銷(xiāo)售行為和二手房經(jīng)營(yíng)行為，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。各區(qū)局高度重視，迅速采取措施，取得一定成效。近期，市民投訴、媒體報(bào)道一些開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，為規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控措施，采取將商品房總價(jià)不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價(jià)格、捆綁銷(xiāo)售車(chē)位(庫(kù))等違法違規(guī)行為，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，損害了消費(fèi)者權(quán)益。為切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售健康有序發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)強(qiáng)調(diào)如下：
一、堅(jiān)決打擊虛假裝修、捆綁銷(xiāo)售等行為。從即日起，各區(qū)要加強(qiáng)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)將商品房總價(jià)不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價(jià)格、捆綁銷(xiāo)售車(chē)位(庫(kù))等行為的，立即予以制止，并暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽，責(zé)令停業(yè)整頓。
二、切實(shí)履行好監(jiān)管職責(zé)，強(qiáng)化日常監(jiān)督工作。要一手抓房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)的完成落實(shí)，一手抓房地產(chǎn)秩序整治，嚴(yán)格落實(shí)日常巡查、定期抽查和專(zhuān)項(xiàng)檢查工作制度，依法及時(shí)查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。發(fā)現(xiàn)凡是存在上述違法違規(guī)行為的企業(yè)，一律暫停預(yù)售，并依法從嚴(yán)處罰。同時(shí)，盡快核實(shí)后向購(gòu)房者退回虛高部分款項(xiàng)。
三、部門(mén)聯(lián)動(dòng)，形成合力。各區(qū)住建部門(mén)要充分發(fā)揮好房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議、房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)維權(quán)協(xié)作聯(lián)席會(huì)議的作用和部門(mén)牽頭作用，積極配合工商、發(fā)改(物價(jià))、地稅等部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，各部門(mén)各司其職、各負(fù)其責(zé)，齊抓共管做好房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作。
四、對(duì)投訴、舉報(bào)的案件進(jìn)行重點(diǎn)核查。要暢通舉報(bào)投訴案件線索渠道，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。市民可通過(guò)12345熱線進(jìn)行投訴、舉報(bào)。對(duì)日常巡查中發(fā)現(xiàn)，以及群眾投訴、舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)的案件線索，要及時(shí)進(jìn)行梳理核查，并根據(jù)案件性質(zhì)移交有關(guān)部門(mén)依法處理。
五、定期報(bào)送典型案例。要加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中典型違法違規(guī)案件的查處力度，對(duì)影響惡劣、后果嚴(yán)重的案件，要及時(shí)報(bào)送市局，并通過(guò)新聞媒體向社會(huì)公開(kāi)進(jìn)行曝光。要提醒和引導(dǎo)消費(fèi)者增強(qiáng)自我維權(quán)意識(shí)，自覺(jué)抵制各種不規(guī)范的房地產(chǎn)交易行為。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局
2017年4月3日
相關(guān)資訊：佛山樓市調(diào)控連夜再出招：房?jī)r(jià)拆分等行為將被停止網(wǎng)簽
4月3日，佛山住建局再度出招，連夜印發(fā)了《佛山住建局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)管理市場(chǎng)監(jiān)督的通知》，本次整治主要針對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)為規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控措施，采取將商品房總價(jià)不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價(jià)格、捆綁銷(xiāo)售車(chē)位(庫(kù))等違法違規(guī)行為�！锻ㄖ访鞔_出現(xiàn)上述問(wèn)題的項(xiàng)目，相關(guān)部門(mén)將暫停其網(wǎng)簽，并責(zé)令其停業(yè)整頓。
《通知》指出，要堅(jiān)決打擊虛假裝修、捆綁銷(xiāo)售等房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，從即日起，佛山將一邊抓房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)的完成，一邊強(qiáng)化日常監(jiān)督，采用日常巡查、定期抽查和專(zhuān)項(xiàng)檢查制度，如發(fā)現(xiàn)有將商品房不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價(jià)格、捆綁銷(xiāo)售車(chē)位等行為，將暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽，并責(zé)令停業(yè)整頓。同時(shí)，如果存在上述違法違規(guī)行為，將在核實(shí)后向購(gòu)房者退回虛高部分款項(xiàng)。
同時(shí)，為更好打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，各區(qū)住建部門(mén)將聯(lián)合工商、發(fā)改(物價(jià))、地稅等部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，形成合力，抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。
《通知》也表示，近期將對(duì)投訴、舉報(bào)的案件重點(diǎn)核查，對(duì)于市民通過(guò)12345熱線等渠道投訴、舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)的案件線索，要及時(shí)進(jìn)行梳理核查，并根據(jù)案件的性質(zhì)移交給相關(guān)部門(mén)處理。
此外，佛山住建局也明確，對(duì)于影響惡劣、后果嚴(yán)重的案件將通過(guò)新聞媒體向全社會(huì)曝光，建立定期報(bào)送典型案例制度，加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)的震懾。
這已是佛山一個(gè)月內(nèi)第三次出臺(tái)政策落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控，3月25日，佛山限購(gòu)政策升級(jí)，要求在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)置商品房的非戶(hù)籍人口至少需要一年社保，3月30日出臺(tái)《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于開(kāi)展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為專(zhuān)項(xiàng)整治的通知》，要求各區(qū)嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。
