2018年佛山房產(chǎn)限購(gòu)最新政策,佛山外地人限購(gòu)區(qū)域最新消息
要想預(yù)測(cè)2018年佛山房?jī)r(jià)，我們就得先來(lái)回顧一下佛山今年房?jī)r(jià)的基本情況，今年佛山緩慢上漲，二手房從年初的1萬(wàn)左右漲到1萬(wàn)3， 新房從年初的1萬(wàn)2漲到了1萬(wàn)5。大家也許會(huì)問，難道今年佛山?jīng)]限購(gòu)嗎？為什么佛山還照漲不誤？
其實(shí)2017年3月佛山限購(gòu)政策就出臺(tái)了！要求本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
2017年5月31日，佛山限購(gòu)升級(jí)，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(佛府辦函〔2017〕326號(hào))。自2017年6月1日零時(shí)起，佛山把二手房納入限購(gòu)，進(jìn)一步加強(qiáng)了住房限購(gòu)政策，進(jìn)一步加強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。
繼續(xù)把禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北?、樂從等11個(gè)鎮(zhèn)街作為限購(gòu)區(qū)域，在限購(gòu)區(qū)域執(zhí)行新建商品住房和二手商品住房限購(gòu)政策。
那為什么限購(gòu)了，房?jī)r(jià)還是照常上漲呢？難道是限購(gòu)政策沒起到作用嗎？其實(shí)不是的！限購(gòu)政策主要目的是為了抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，所以如果今年佛山?jīng)]有出臺(tái)限購(gòu)政策，佛山房?jī)r(jià)早上天了。
那么，佛山2018年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？小編估計(jì)不會(huì)，還將緩慢上漲，雖然，佛山政府獲得建行3000億的授信支持，根據(jù)計(jì)劃未來(lái)三年內(nèi)將新增10萬(wàn)套租賃住房，但從某種意義上來(lái)看，租賃和買房是兩種人群，要嘗試解決的需求都是不一樣的。買房人群除了滿足居住的基本需求外，還有資產(chǎn)保值以及升值的追求，租賃房暫時(shí)無(wú)法滿足第二個(gè)需求。有相關(guān)人士表示，佛山2018年房?jī)r(jià)未來(lái)價(jià)值直飚30000元/?！小編覺得有點(diǎn)夸張，明年頂多漲到2萬(wàn)，3萬(wàn)可能性不大。
