廊坊限購(gòu)政策2020年，首付比例不低于50%。
2019年3月21日，有消息稱，廊坊市房管局等部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》(下稱“意見”)。
據(jù)悉，此次廊坊升級(jí)版限購(gòu)，實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策，住房限購(gòu)的區(qū)域從“廊九條”的北三縣和固安縣擴(kuò)大至廊坊市主城區(qū)(含廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治區(qū)、香河縣、固安縣和永清縣。
除此之外，《意見》同時(shí)提高了外地戶籍家庭購(gòu)房首付比例，非本地戶籍居民限購(gòu)1套住房比例不變的前提下，外地戶籍家庭購(gòu)房首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房，而此前的“廊九條”規(guī)定，非本地戶籍居民家庭購(gòu)房首付款比例不低于30%。
此外，本次限購(gòu)政策本地戶籍居民家庭也未能幸免。
《意見》規(guī)定，本地戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。此外，用公積金貸款普通住房，最低首付比例調(diào)整至30%;購(gòu)買第二套住房，首付最低60%;停止購(gòu)買第三套及以上的公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放。
值得注意的是，此《意見》對(duì)引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。
限購(gòu)能止住上漲房?jī)r(jià)?
而就廊坊限購(gòu)升級(jí)的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)指出：“過去京津冀周圍區(qū)域，因?yàn)閮r(jià)格絕對(duì)值較低加各種利好集中，導(dǎo)致資需求旺盛，在過去一年多房?jī)r(jià)上漲了一倍多。”
安居客此前發(fā)布《2020年國(guó)民安居報(bào)告》也作證了這一點(diǎn)，環(huán)京城市廊坊以103%的同比漲幅成為國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲最快的城市。
在“廊九條”頒布近一年來，北三縣及固安的房?jī)r(jià)依舊被熱炒，房?jī)r(jià)翻番的并不在少數(shù)。根據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示，燕郊房?jī)r(jià)從2020年4月的16016元/平上漲至3月份的28332元/平，香河房?jī)r(jià)從去年4月的7685元/平升至15983元/平，大廠是從9763元/平增至21019元/平，固安則從9150元/平漲到14810元/平。
據(jù)調(diào)查了解，未限購(gòu)的廊坊主城區(qū)也因大量投資客涌入而水漲船高。位于廊坊開發(fā)區(qū)大學(xué)城的榮盛·阿爾卡迪亞目前售價(jià)在18000元/平以上，而去年初的售價(jià)則在5000-6000之間。
