大連市戶籍居民家庭，限制購買2套�！≡瓰楸臼袘艏默F(xiàn)役軍人、高（中）等院校學(xué)生，或駐連部隊(duì)現(xiàn)役軍人均可按本市戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)購買住房。非大連市戶籍居民家庭，限制購買1套。
對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是必須要長期的通過有效的機(jī)制進(jìn)行監(jiān)管，這樣我國各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì)呈現(xiàn)出一種良性的發(fā)展局面。實(shí)際上，如果2018年想要在大連市購買房子的話，那在大連買房之前勢(shì)必就應(yīng)該了解一些有關(guān)大連買房子政策2018年的規(guī)定，這樣才能結(jié)合自身的實(shí)際狀況做好各種準(zhǔn)備的。
限購區(qū)域：
中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)限購數(shù)量(按戶籍區(qū)分)：
(1)本市戶籍居民家庭(2套)
在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)(中心城區(qū))擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)(限制區(qū))的住房(含商品住房和二手住房，不含公寓，下同)。
原為本市戶籍的現(xiàn)役軍人、高(中)等院校學(xué)生，或駐連部隊(duì)現(xiàn)役軍人均可按本市戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)購買住房。
(2)非本市戶籍居民家庭(1套)
在本市中心城區(qū)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。
非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)沒有住房的，在限制區(qū)域可購買1套住房。
購房時(shí)需提供購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。
(各類頂尖人才、領(lǐng)軍人才等高層次人才、產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需緊缺人才、在校生及畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生除外)
(3)因動(dòng)遷安置、房改、房屋互換、繼承或遺贈(zèng)、離婚析產(chǎn)、司法判決或調(diào)解、配偶之間變更產(chǎn)權(quán)人、父母贈(zèng)與未成年子女、購買經(jīng)濟(jì)適用住房等不屬于限購范圍，取得上述房屋產(chǎn)權(quán)后，購房人新購住房時(shí)視為該家庭已擁有住房。規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為公寓的，不屬于限購范圍。規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為非住宅的，不屬于限購范圍。
新購住房上市交易：
凡在限制區(qū)域內(nèi)新購買住房的，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。
個(gè)人商業(yè)貸款購房：
在限制區(qū)域內(nèi)，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例為30%;
已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套住房，最低首付款比例為40%。
貸款利率按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
個(gè)人公積金貸款購房：
(1)中心城區(qū)單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調(diào)至40萬元。
(2)家庭購買第二套住房辦理個(gè)人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;
(3)對(duì)購買第三套及以上住房停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
外地人在大連買房條件是什么
1、如果在當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明，當(dāng)?shù)厥杖胱C明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結(jié)婚證、戶口本之類的。
2、對(duì)年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
3、購買個(gè)人房產(chǎn)一般需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件。與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。
