5月29日，《住宅設計標準》《高層鋼結構住宅技術規(guī)程》《居住建筑節(jié)能設計標準》等3項安徽省工程建設地方標準宣貫會舉行。記者從會上獲悉，新標準將于6月25日起施行，旨在提升安徽省住宅建設水平，屆時，老百姓對于居住質(zhì)量、居住功能、居住環(huán)境等需求將得到進一步保障。
此次發(fā)布的《住宅設計標準》倡導綠色發(fā)展，從功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)外環(huán)境、提高與創(chuàng)新五個方面，將綠色住宅建筑的要求貫穿全標準。注重資源節(jié)約，實行建筑設計與裝飾設計一體化，規(guī)定：新建住宅宜實施全裝修，綠色二星級及其以上住宅建筑應實施全裝修；同時，要求全面提升居住舒適性，提出容積率、住宅建筑高度控制范圍(高層II類(19-26層)，住宅建筑限高80米，容積率2.9～3.1)，提高各居室空間的采光通風效果，增加陽臺洗衣給排水設施，實現(xiàn)雨污分流等要求。
除此之外，安徽省新房還將有這些變化：
1、針對住宅室內(nèi)空間提出明確的面積要求。
由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應小于33平方米，其中，廚房使用面積不應小于4.50平方米；由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應小于23平方米，廚房面積不應小于4.00平方米。雙人臥室使用面積不應小于10平方米，單人臥室不應小于6平方米。
衛(wèi)生間是家庭生活必備。每套住宅應設衛(wèi)生間，應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設備，或為其預留設置位置及安裝條件，宜采用干濕分離式布置。衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應安裝扶手或預留安裝條件。
2、對于住宅設計時常出現(xiàn)的凹槽空間采光提出要求，更加細化，明確不同情況的有效采光面積要求。
每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照；需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞口寬度不應小于0.60米。
舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準不應低于大寒日日照時數(shù)1小時，且不應降低周邊住宅、幼兒園等既有建筑的日照標準。
3、針對高層住宅電梯高峰實際使用時數(shù)量不足的問題，明確了電梯與住宅戶數(shù)的關系。
四層及四層以上住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑，應設電梯。
每個設置電梯的居住單元應至少設有1臺可容納擔架的電梯。
十二層及十二層以上的住宅建筑，每個居住單元設置電梯不應少于2臺，其中設置可容納擔架的電梯不應少于1臺。
新建住宅建筑電梯的載重量不應小于800千克。每臺電梯服務戶數(shù)不應超過70戶。每單元至少應有1臺電梯通向附設的地下汽車庫。
4、針對高層住宅使用時經(jīng)常發(fā)生的墜物傷人情況，要求住宅周邊設置綠化隔離帶，并明確其范圍，在一定程度上能夠保證人員安全。
住宅周邊宜布置綠化，住宅附近有活動場地時，距住宅外墻宜設寬度不小于3米的綠化隔離帶。
5、針對各地市投訴較多的敞開外廊冬季易滑和水管凍裂情況，提出防雨、防滑、排水和防凍等措施。
6、針對室外機隔板、設備平臺的諸多問題，標準明確了該部位應具有安全性和通透率的要求。
鋼結構建筑具有工業(yè)化程度高、建造周期短、使用壽命長、抗震性能好、可循環(huán)利用等優(yōu)點。加快推進鋼結構建筑發(fā)展，對于促進城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展和建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級具有重要的推動作用。
本次修訂的《高層鋼結構住宅技術規(guī)程》，充分考慮住宅建筑使用功能、高層鋼結構主體結構設計、預制部品部件與主體鋼結構適應性等方面的要求，突出裝配化、體系化，提出建筑系統(tǒng)、結構系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)進行一體化集成設計要求，提高了建筑各系統(tǒng)之間的協(xié)同性能。細化補充高層鋼結構住宅的設計、制作、安裝、驗收與維護的有關技術規(guī)定，系統(tǒng)提出了安徽省的高層鋼結構住宅驗收相關指標，為高層鋼結構住宅的設計，施工、監(jiān)理及工程驗收提供了依據(jù)。
新修訂的安徽省《居住建筑節(jié)能設計標準》按65%節(jié)能目標進行修訂，在建筑圍護結構保溫隔熱有新的嚴格要求，尤其是在防火、安全、耐候、聲環(huán)境、防止脫落等安全問題提出了要求，為保證建筑節(jié)能工程質(zhì)量做出了明確規(guī)定。堅持被動設計為主，主動技術優(yōu)化的基本原則；對建筑能耗和綜合能耗實行雙目標控制；增加了門檻值限值要求，設置了嚴格的權衡判斷和綜合評價準入條件；充分考慮居民分散采暖和健康舒適環(huán)境的實際需求，注重鄰里友好關系，對層間樓板和分戶墻的保溫隔聲性能提出限值要求。進一步提高能源使用效率，節(jié)能減排，改善建筑物室內(nèi)熱環(huán)境，提高舒適度，提升建筑功能和品質(zhì)。
