市委市政府歷來高度重視人才工作，從去年底出臺的《三明市進一步加快人才集聚若干措施》，再到日前公布的《三明市區(qū)人才住房保障辦法（試行）》，我市不斷完善優(yōu)化人才住房保障措施，全力做好三明市區(qū)人才住房保障工作。
細讀新出爐的《三明市區(qū)人才住房保障辦法（試行）》可以發(fā)現(xiàn)，該辦法進一步貫徹落實了去年推出的《三明市進一步加快人才集聚若干措施》精神，構建涵蓋了高端人才、緊缺急需人才、大中專畢業(yè)生和優(yōu)秀技能人才為一體的全方位、多形式人才住房支持體系，增強我市吸引人才、留住人才的政策效力，彰顯出三明引進人才、留住人才的決心和縝密的人才戰(zhàn)略部署。
日前，市委人才辦對《辦法》進行解讀。
從5個方面優(yōu)化人才住房政策
《辦法》進一步細化了人才公租房、人才公寓、人才購房補助、購房首付無息借款補助和人才限價商品房保障方式和條件。
《辦法》中提到的特級、A、B、C、D、E類高層次人才及實用型人才的認定標準以《三明市高層次人才及實用型人才認定辦法（試行）》為準。梅列區(qū)、三元區(qū)、生態(tài)工貿區(qū)、市經濟開發(fā)區(qū)符合條件的人才均可享受。
此外，提高公積金貸款額度的配套實施細則即《三明市高層次人才及實用型人才住房公積金貸款政策實施細則》已于2020年1月21日印發(fā)實施。
本科生即可入住人才公租房
實體企業(yè)新招收全日制本科及以上畢業(yè)生納入人才公租房保障范圍。
符合以下條件的可享受最長免2年租金的優(yōu)惠。即，實體企業(yè)需是在三明市區(qū)注冊，具有獨立法人資格，且人才首次申請時企業(yè)上一年度納稅額30萬元以上的企業(yè)（由市委人才辦牽頭有關部門認定）。新招收畢業(yè)生是指實體企業(yè)新招收并首次參加社會保險的全日制本科及以上畢業(yè)生（由社保系統(tǒng)、醫(yī)保系統(tǒng)比對認定）。
此外值得注意的是，租住和購買之間可無縫過渡。具體而言，如實體企業(yè)新招收全日制本科及以上畢業(yè)生在三明市區(qū)沒有住房的，前兩年可免租金租住人才公租房，兩年后，如需要購買住房的，可申請購買限價商品房。
人才公寓采取免租金入住和租用入住兩種方式
人才公寓是用于保障高層次和緊缺急需專業(yè)人才以及在鋼鐵與裝備制造、新材料、文旅康養(yǎng)、特色現(xiàn)代農業(yè)等四大主導產業(yè)相關企業(yè)就業(yè)的全日制本科及以上畢業(yè)生申請的政策性租賃過渡周轉用房。
免租金入住對象為：經認定特級、A、B、C、D、E類高層次人才及實用型人才；實體企業(yè)繳納稅收地方留成部分超過100萬元的研發(fā)團隊核心專業(yè)技術人才；院士（專家）工作站團隊成員，博士后科研工作站點博士后研究人員；取得《外國人來華工作許可證》的外籍人員，以及“ARWU兩岸四地百強大學排名”前100位大學畢業(yè)的具有本科及以上學歷的港澳臺人員均可享受長期免租金。
此外，四大主導產業(yè)相關企業(yè)就業(yè)的全日制本科及以上畢業(yè)生，最長享受36個月免租金。
而“租用入住方式”則是由用人單位租用再提供給相關人才。用人單位租用入住須符合以下條件之一：高新技術企業(yè)、科技創(chuàng)新型（試點）企業(yè)、專利型企業(yè)、龍頭企業(yè)、重點企業(yè)的高級管理人才及創(chuàng)新團隊主要成員，且月平均工資收入不低于上年度城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資收入2倍；實體企業(yè)申請時上一年度納稅額30萬元以上，并提供本企業(yè)全日制本科畢業(yè)生入住；領創(chuàng)辦企業(yè)（孵化基地）的人才。
人才公寓實行3年一租，租期最長不超過3年，期滿可申請續(xù)租。人才公租房和人才公寓不能重疊享受。
人才購房補助最高100萬元
人才購房補助對象和標準為，對新引進并經認定的 A、B、C、D、E 類高層次人才及實用型一類人才，承諾在三明工作時間不少于 10 年，在三明購買首套自住商品房的，分別給予 100 萬元、80 萬元、50 萬元、30 萬元、20 萬元、10 萬元購房補助。
享受購房補助政策的人才所購住房，10 年內不得上市交易，限制交易期從購房補助款發(fā)放之日起計算。滿 10 年憑市委人才辦出具的核準文件辦理過戶手續(xù)。
人才享受購房補助政策后須在三明連續(xù)工作滿 10年，因工傷、疾病或喪失勞動能力等原因，期間無法工作的，視作連續(xù)工作時間。連續(xù)工作未滿 10 年，應全額退回購房補助款。
鼓勵企業(yè)申請購房首付無息貸款補助
凡依法登記注冊、具有獨立法人資格，納稅關系在本市且為優(yōu)秀人才購買首套房提供首付資金無息借款的企業(yè)，可申請購房首付無息借款補助。
補助申請條件為：企業(yè)通過自有資金，為本企業(yè)優(yōu)秀人才（本人及配偶、子女市區(qū)無自有住房且借款之日前五年內在市區(qū)沒有房產交易行為）在三明市區(qū)購買首套房提供首付無息借款的，借款時企業(yè)上一年度納稅額30萬元以上，可根據(jù)優(yōu)秀人才享受的借款補助額度和補助期限申請無息借款補助。同時，優(yōu)秀人才還應具備以下條件之一：（一）優(yōu)秀專業(yè)技術人才條件。本科生在企業(yè)工作滿2年以上；博士生、碩士生在企業(yè)工作滿1年以上。（二）優(yōu)秀技能人才條件。在企業(yè)工作滿3年以上。
首付無息借款補助最高額度為：博士生25萬元，碩士生、國家“985”工程、“211”工程、“雙一流”高校本科畢業(yè)生20萬元，其他高校本科畢業(yè)生、優(yōu)秀技能人才15萬元。補助期限最長120個月，從企業(yè)借款次月起計算，一年一結算。
優(yōu)秀專業(yè)技術人才或技能人才與企業(yè)投資人之間有夫妻關系、直系血親關系、三代以內旁系血親關系以及近姻親關系的，不列入補助范圍。
人才限價房的保障對象擴大
經認定的特級、A、B、C、D、E 類高層次人才及實用型人才，以及所有在三明工作且未享受過政策性住房保障的全日制博士，全部列入人才限價商品房享受范圍。
限價商品房具體申請條件和辦法以《三明市人民政府關于印發(fā)三明市區(qū)限價商品住房管理暫行規(guī)定的通知》（明政文〔2014〕202號）為準。
需要注意的是，人才購房補助與購買限價商品房不重復享受。此外，若夫妻雙方同時符合補助條件的，按照“就高”原則，由層次較高的一方申請，不重復享受。
