繼鄭州取消經(jīng)濟(jì)適用房后，又一個(gè)重磅消息傳來(lái)：鄭州不再配建公共租賃住房了。昨天，大河報(bào)記者從鄭州市政府獲悉，鄭州市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于停止在商品住房項(xiàng)目中配建公共租賃住房的通知》，所有新組織出讓的國(guó)有建設(shè)用地,一律停止配建公共租賃住房。這意味著，鄭州實(shí)施近5年的公租房配建制度，在持續(xù)不斷的爭(zhēng)議中，被取消了。
新聞
鄭州不再配建公租房
昨天，全省的地產(chǎn)圈都在關(guān)注一件事兒：鄭州叫停配建公租房政策。
記者從鄭州市政府了解到，根據(jù)《關(guān)于停止在商品住房項(xiàng)目中配建公共租賃住房的通知》，所有新組織出讓的國(guó)有建設(shè)用地，一律停止配建公共租賃住房。
根據(jù)通知，對(duì)于已取得鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局出具的土地出讓前置條件，但市土地儲(chǔ)備部門(mén)尚未向市國(guó)土資源交易中心轉(zhuǎn)卷，及國(guó)有土地出讓方案已報(bào)市政府但尚未批準(zhǔn)的宗地，不再配建公共租賃住房。
河南省財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說(shuō)，“通知”比較拗口，簡(jiǎn)言之，就是鄭州不再配建公租房了。同時(shí)，如果出現(xiàn)上述兩種情況，開(kāi)發(fā)商也不用繳納易地移建款了。換言之，開(kāi)發(fā)商拿地后，不用費(fèi)心建公租房，也不用掏一筆錢(qián)，讓政府專(zhuān)門(mén)用來(lái)建保障房。
記者從鄭州市政府了解到，對(duì)于鄭州市政府已批準(zhǔn)國(guó)有土地出讓方案并向社會(huì)公告，現(xiàn)正在市國(guó)土資源交易中心掛牌的宗地,仍按原相關(guān)政策執(zhí)行。此外，對(duì)于已經(jīng)掛牌成交的宗地，仍按已簽訂的“國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同”約定執(zhí)行。
據(jù)悉，這個(gè)通知自發(fā)布之日起施行。以往本市有關(guān)政策文件與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
問(wèn)題
1.現(xiàn)在的公租房夠不夠分?
自從鄭州放寬公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)后，上萬(wàn)名符合條件的申請(qǐng)者申請(qǐng)了公租房。鄭州市民小張關(guān)心已經(jīng)拿到公租房資格證但是沒(méi)有分到公租房的申請(qǐng)者咋辦?他們還有房子嗎?
昨天，鄭州市有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人接受大河報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，根據(jù)測(cè)算，現(xiàn)在鄭州正在建設(shè)的公租房和已經(jīng)建好的公租房，能滿足現(xiàn)在申請(qǐng)者的住房需求。很快，鄭州就會(huì)分配一批公租房。
他介紹，鄭州現(xiàn)在公租房申請(qǐng)、分配都在各個(gè)區(qū)。鄭州金水區(qū)、鄭東新區(qū)公租房比較緊俏，但是高新區(qū)、惠濟(jì)區(qū)公租房比較充足。
2.沒(méi)輪上公租房的申請(qǐng)者咋辦?
老家是商丘的鄭漂趙先生說(shuō)，他還沒(méi)來(lái)得及申請(qǐng)公租房，就聽(tīng)說(shuō)鄭州不再配建公租房。他問(wèn)，還有機(jī)會(huì)享受到公租房嗎?
鄭州市有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人說(shuō)，鄭州現(xiàn)在正在醞釀一個(gè)新的保障政策。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是實(shí)物配租和貨幣化相結(jié)合的方式保障住房困難群體。老百姓可以選擇公租房，也可以選擇領(lǐng)取租房補(bǔ)貼�，F(xiàn)在，這個(gè)政策正在制定當(dāng)中。
他還介紹，今后不配建公租房，并不意味著以后申請(qǐng)保障房的老百姓沒(méi)有房子住。因?yàn)猷嵵莞鱾�(gè)區(qū)住房保障部門(mén)經(jīng)常進(jìn)行核查，一旦發(fā)現(xiàn)公租房的租戶不符合條件，就會(huì)讓他們退出。騰出來(lái)的房子，讓新的申請(qǐng)者使用。
3.政府以后還提不提供保障房?
經(jīng)適房取消了，現(xiàn)在鄭州又取消配建公租房。有市民擔(dān)心，政府還提不提供保障房?
鄭州市政府一位知情人說(shuō)，這個(gè)政策是貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)辦公廳財(cái)政部辦公廳關(guān)于調(diào)整公共租賃住房籌集計(jì)劃的通知》精神和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房管理的若干意見(jiàn)》精神，結(jié)合鄭州市公共租賃住房實(shí)際制定的。今后，鄭州會(huì)有各種形式的住房保障。
說(shuō)法
取消配建公租房降低開(kāi)發(fā)商成本
河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君說(shuō)，2011年，鄭州實(shí)施配建公租房政策。根據(jù)規(guī)定，鄭州市所有商品住房項(xiàng)目按10%的總建筑面積配建廉租房、公租房和經(jīng)適房等保障性住房，不配建的開(kāi)發(fā)商可用繳納保障性住房易地移建款的方式進(jìn)行置換，該款全部用于保障性住房建設(shè)。
他解釋?zhuān)@相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商拿到一塊地后，還要拿出10%的總建筑面積建設(shè)公租房，或者繳納一筆不菲的易地移建款。這些成本，都會(huì)被均攤到房?jī)r(jià)中。最終，實(shí)際上是購(gòu)房者買(mǎi)單。
河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)宋向清說(shuō)，即便一個(gè)高檔樓盤(pán)配建了公租房，開(kāi)發(fā)商也會(huì)把公租房和其他樓房隔開(kāi)。
上官同君認(rèn)為，取消配建公租房降低開(kāi)發(fā)商成本，利于平抑房?jī)r(jià)、提升樓盤(pán)品質(zhì)。
