公積金貸款即指?jìng)�(gè)人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金。下面是思而學(xué)教育網(wǎng)小編整理的2017重慶公積金貸款政策，歡迎大家閱讀!
重慶公積金貸款政策
重慶公積金限制貸款條件
1、有公積金個(gè)貸余額的職工,不得再次給予其發(fā)放公積金個(gè)貸;
2、有公積金個(gè)貸余額的職工,不得給予其配偶發(fā)放公積金個(gè)貸，因此，職工及其配偶申請(qǐng)貸款時(shí)需均無(wú)公積金個(gè)貸余額。
二手房貸款條件
1、按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人;
2、在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買再交易住房;
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
4、有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》和所購(gòu)房原《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》);
5、同意用所購(gòu)住房作抵押;
6、所購(gòu)二手房符合下列條件：
6.1、產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，可在住房二級(jí)市場(chǎng)交易的框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的成套住宅;
6.2、房屋使用年限不超過(guò)15年。
期房按揭貸款條件
1、按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人;
2、在本市城鎮(zhèn)已向公積金中心申請(qǐng)貸款規(guī)模的樓盤購(gòu)買在建住房;
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
4、有經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
5、有不少于購(gòu)房總價(jià)款20%的自籌資金;
6、同意用所購(gòu)住房作抵押;
期房直客貸款條件
1、按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人;
2、在本市城鎮(zhèn)樓盤購(gòu)買在建住房因客觀原因不能在所購(gòu)樓盤直接獲得公積金個(gè)貸的;
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
4、有經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》，且所購(gòu)房屋已完成主體建筑封頂;
5、有不少于購(gòu)房總價(jià)款20%的自籌資金;
6、同意用所購(gòu)住房作抵押;
現(xiàn)房直客貸款條件
1、按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人;
2、在本市城鎮(zhèn)樓盤購(gòu)買在建住房因客觀原因不能在所購(gòu)樓盤直接獲得公積金個(gè)貸的;
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
4、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
5、有不少于購(gòu)房總價(jià)款20%的自籌資金;
6、同意用所購(gòu)住房作抵押;
置換抵押貸款條件
1、按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人;
2、在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》);
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
4、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》);
5、同意用所購(gòu)住房作抵押;
【貸款流程】
在樓盤辦理(通過(guò)售房單位和銀行代辦)的流程及時(shí)限
第一步貸款申請(qǐng)及初審：承辦銀行受理借款人公積金個(gè)貸申請(qǐng)，核驗(yàn)申請(qǐng)資料并進(jìn)行初步審查。
第二步簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行通知借款人辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)，簽章后交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。
第三步貸款發(fā)放：售房單位將已辦妥抵押登記的相關(guān)貸款資料提交承辦銀行，經(jīng)銀行和中心審核無(wú)誤的貸款，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
在公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)辦理的流程及時(shí)限
第一步貸款申請(qǐng)及初審：公積金中心設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)受理借款人公積金個(gè)貸申請(qǐng)，當(dāng)場(chǎng)核驗(yàn)申請(qǐng)資料，出具受理回執(zhí)。
第二步簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)過(guò)中心審批通過(guò)申請(qǐng)的公積金個(gè)貸借款人，按簽約通知的時(shí)間及地點(diǎn)辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)。
第三步辦理抵押登記：借款人自行或在售房單位的配合下，持經(jīng)銀行審批的借款手續(xù)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。
第四步貸款發(fā)放：借款人將已辦妥抵押登記的相關(guān)貸款資料提交公積金中心，經(jīng)中心和銀行審核無(wú)誤的貸款，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
