結(jié)合鄭州人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》，下面我們來(lái)看看2017鄭州市住房限購(gòu)的情況吧!
在鄭州買(mǎi)房子要注意了!鄭州政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，發(fā)布限購(gòu)新政。根據(jù)新政，在鄭州買(mǎi)房子，180平米以上住房，也要限購(gòu)。針對(duì)外地人在鄭州買(mǎi)房子，鄭州規(guī)定：非鄭州戶籍家庭，在鄭州購(gòu)買(mǎi)住房，需提供在鄭州連續(xù)繳納2年以上(含)2年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
鄭州市人民政府辦公廳文件
鄭政辦〔2016〕75號(hào)
鄭州人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知
各縣(市、區(qū))人民政府，市人民政府有關(guān)部門(mén)，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)調(diào)控工作，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房行為，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
一、升級(jí)現(xiàn)有限購(gòu)政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》(鄭政辦〔2016〕64號(hào))規(guī)定限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購(gòu)范圍。
二、非鄭州戶籍家庭，在本市購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
三、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過(guò)家庭收入60%的規(guī)定外，市住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款，不得突破。
四、稅務(wù)部門(mén)對(duì)定價(jià)過(guò)高、漲幅較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)稽查。
五、對(duì)脫離實(shí)際提高裝銷售申報(bào)價(jià)格，經(jīng)查證實(shí)際銷售價(jià)格明顯低于申報(bào)價(jià)格的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)約談企業(yè)，責(zé)令限期整改，拒不整改的可暫停該項(xiàng)目網(wǎng)上簽約資格。
六、進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)法力度，政府各相關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施相應(yīng)的監(jiān)管措施，并建立市場(chǎng)聯(lián)合管理長(zhǎng)效機(jī)制。
七、各縣(市)、上街區(qū)人民政府以及鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)要切實(shí)履行本行政區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
八、本通知自2017年12月22日實(shí)施。
2017年12月21日
鄭州限購(gòu)政策網(wǎng)友常見(jiàn)問(wèn)題
1問(wèn)：限購(gòu)升級(jí)，作為即將結(jié)婚買(mǎi)房的剛需族，沒(méi)鄭州戶口，沒(méi)房，還能買(mǎi)房嗎?
答：剛需群體，從現(xiàn)在起開(kāi)始積極繳納社保和個(gè)稅，滿兩年即可滿足購(gòu)房條件。
2問(wèn)：買(mǎi)房簽購(gòu)房合同時(shí)，寫(xiě)了自己與前男友二人的名字。如今，二人分手了，自己是否會(huì)因名下有1套房而限購(gòu)?
答：這種情況屬于非居民家庭成員之間擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的情況，也屬于“限購(gòu)”。可由二人協(xié)商房子的歸屬，并經(jīng)過(guò)公證，將該住房確定在其中一人名下。而另一共有人在購(gòu)房時(shí)提交公證材料，作為購(gòu)房資格核查的依據(jù)。
3問(wèn)：新政之后因不滿足3月17日之前2年社保，被限制了買(mǎi)房資格，那之前若給開(kāi)發(fā)商交了定金，開(kāi)發(fā)商不退錢(qián)怎么辦?該到哪兒去維權(quán)?
答：因限購(gòu)政策，購(gòu)房者前期向開(kāi)發(fā)商交付的定金、誠(chéng)意金等相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商應(yīng)予以退還;如果開(kāi)發(fā)商不予退還，可到房管局信訪部門(mén)等相關(guān)科室投訴。
4問(wèn)：鄭州現(xiàn)在那些區(qū)域限購(gòu)?哪些區(qū)域不限購(gòu)?
答：目前鄭州限購(gòu)區(qū)域金水區(qū)、二七區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、中原區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū);不限購(gòu)區(qū)域：鄭東綠博、新鄭龍湖、滎陽(yáng)。
