房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復(fù)習(xí)題【匯總】

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 1.( )在發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng),確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位,宣告了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。

A.中國(guó)共產(chǎn)黨第十一次全國(guó)代表大會(huì)

B.中國(guó)共產(chǎn)黨第十二次全國(guó)代表大會(huì)

C.中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)

D.中國(guó)共產(chǎn)黨第十四次全國(guó)代表大會(huì)

答案:C

2.確定房改“三改四建”基本內(nèi)容的是( )。

A.1991年11月,國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》

B.1994年7月18日國(guó)務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

C.1998年7月3日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》

D.2003年8月12日國(guó)務(wù)院下發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》

答案:B

3.目前,土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于( )。

A.5%

B.7%

C.10%

D.15%

答案:C

4.對(duì)無房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼的前提條件之一是房?jī)r(jià)收入比在( )倍以上。

A.4

B.5

C.6

D.7

答案:A

5.國(guó)家實(shí)行土地登記制度,由( )對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)。

A.縣級(jí)以上人民政府

B.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門

C.縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門

D.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

答案:A

6.按照目前我國(guó)土地登記制度規(guī)定,屬于集體土地的核發(fā)( )。

A.《國(guó)有土地所有證》

B.《國(guó)有土地使用證》

C.《集體土地所有證》

D.《集體土地使用證》

答案:C

7.2004年8月28日,十屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議通過了《關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)土地管理法>的決定》。區(qū)分了( )。

A.“國(guó)有”和“集體”

B.“有償”和“無償”

C.“出讓”和“轉(zhuǎn)讓”

D.“征收”和“征用”

答案:D

8. ( )的立法目的是:“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。

A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

B.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

C.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

答案:B

9.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以( )頒布的。

A.中華人民共和國(guó)主席令

B.國(guó)務(wù)院令

C.國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門部長(zhǎng)令

D.省政府省長(zhǎng)令

答案:B

10.下列不屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)的是( )。

A.《城市私有房屋管理暫行條例》

B.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

C.《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》

D.《住房公積金管理?xiàng)l例》

答案:C

11、一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中,有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣( )萬元以上。

A.50

B.100

C.150

D.200

答案:D

12、一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中,有( )名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

A.3

B.5

C.8

D.15

答案:D

13、二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì),其取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要在( )年以上。

A.半

B.1

C.2

D.3

答案:D

14、下列關(guān)于各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù),表述錯(cuò)誤的是( )。

A.一級(jí)資質(zhì)要有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

B.二級(jí)資質(zhì)要有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

C.三級(jí)資質(zhì)要有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

D.暫定期的三級(jí)資質(zhì)要有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

答案:D

15、新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì),設(shè)( )年的暫定期。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案:A

16、申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的,省級(jí)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)審查完畢,并將初審意見和全部申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

A.20

B.30

C.45

D.60

答案:A

17、申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的,國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起( )日內(nèi)作出決定。

A.20

B.30

C.45

D.60

答案:A

18、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案:C

19、資質(zhì)有效期屆滿,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿( )日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案:D

20、資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的,有效期延續(xù)( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案:C

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