海南人才引進(jìn)落戶 人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策及申請(qǐng)教程
1保障對(duì)象
《細(xì)則》指出，2018年5月13日以后第一次在�？谑芯蜆I(yè)或第一次在�？谑凶灾鲃�(chuàng)業(yè)的以下人才，適用本細(xì)則并納入相應(yīng)的住房保障：
海南人才引進(jìn)人才落戶，提交材料當(dāng)場(chǎng)下證。落戶海南，全省購(gòu)房不限購(gòu)。
（一）符合《海南省高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)（2017）》（瓊?cè)瞬呸k通［2017］26號(hào)）規(guī)定條件的大師級(jí)人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才；
（二）50歲以下且符合《海南省高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)（2017）》（瓊?cè)瞬呸k通［2017］26號(hào)）規(guī)定條件的拔尖人才和其他類高層次人才，急需緊缺人才可放寬至55歲（含外籍和港澳臺(tái)地區(qū)人才）；
（三）40歲以下全日制碩士畢業(yè)生及35歲以下全日制本科畢業(yè)生（含國(guó)外、境外高校畢業(yè)生）；
（四）35歲以下具有中級(jí)專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國(guó)家和本省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才；
（五）總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)引進(jìn)的高層管理人才；
（六）經(jīng)省、海口市政府認(rèn)定給予住房保障的其他人才。
同時(shí)《細(xì)則》對(duì)保障對(duì)象做了補(bǔ)充，對(duì)2018年3月31日前已離開本省，并于2018年5月13日后重返�？诰蜆I(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的符合規(guī)定條件的人才，可列入本細(xì)則保障對(duì)象范圍；享受本細(xì)則規(guī)定住房保障的自主創(chuàng)業(yè)人才，其所在企業(yè)或個(gè)體工商戶應(yīng)為2018年5月13日后注冊(cè)成立，且其本人應(yīng)為工商部門登記的企業(yè)股東或工商部門登記的經(jīng)營(yíng)者；聘任制公務(wù)員以及按人才政策引進(jìn)的事業(yè)單位人員，同時(shí)符合條件的人才，可列入本細(xì)則的保障范圍。
2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
50歲以下拔尖人才（急需緊缺人才可放寬至55歲）住房租賃補(bǔ)貼5000元/月，購(gòu)房補(bǔ)貼6萬(wàn)元/年；
50歲以下其他類高層次人才（急需緊缺人才可放寬至55歲）住房租賃補(bǔ)貼3000元/月，購(gòu)房補(bǔ)貼3.6萬(wàn)元/年；
40歲以下碩士畢業(yè)生以及符合條件的人才，住房租賃補(bǔ)貼2000元/月，購(gòu)房補(bǔ)貼2.4萬(wàn)元/年；
本科畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼1500元/月，購(gòu)房補(bǔ)貼1.8萬(wàn)元/年。
3三種保障方式
對(duì)引進(jìn)人才的住房保障實(shí)行免費(fèi)租賃人才公寓及贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)、貨幣補(bǔ)貼、配租配售住房等三種方式：
（一）免費(fèi)租賃人才公寓及贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)是指對(duì)大師級(jí)人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才，免收一定期限的住房租金并贈(zèng)送相應(yīng)份額的人才公寓住房產(chǎn)權(quán)。
（二）貨幣補(bǔ)貼包括購(gòu)房補(bǔ)貼和租賃補(bǔ)貼兩種形式，由政府和用人單位向符合條件的人才發(fā)放補(bǔ)貼，由人才自行購(gòu)買住房或自行租賃住房。
（三）配租配售住房是指政府籌集的住房，以優(yōu)惠的租金或銷售價(jià)格等向符合條件的人才租賃或出售。
4高層次人才保障標(biāo)準(zhǔn)
《細(xì)則》明確三類高層次人才保障標(biāo)準(zhǔn)。人才公寓面向2018年5月13日后引進(jìn)的大師級(jí)人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才供應(yīng)，每人限供1套，免收一定期限的人才公寓租金，作出相應(yīng)貢獻(xiàn)的，贈(zèng)送相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。
大師級(jí)人才的標(biāo)準(zhǔn)為200平方米（建筑面積，下同），最高可享受不超過(guò)500平方米的獨(dú)棟房屋作為工作室（工作站）；杰出人才不超過(guò)180平方米；領(lǐng)軍人才不超過(guò)150平方米。
人才公寓8年內(nèi)免收租金，人才全職工作滿5年，經(jīng)�？谑腥松绮块T、行業(yè)主管部門和用人單位共同進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)評(píng)估合格的，報(bào)海口市政府同意后無(wú)償贈(zèng)與80%產(chǎn)權(quán)；全職工作滿8年，經(jīng)海口市人社部門、行業(yè)主管部門和用人單位共同進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)評(píng)估合格的，報(bào)�？谑姓夂鬅o(wú)償贈(zèng)與100%產(chǎn)權(quán)。工作不滿5年的在工作期間只免收租金，不贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)份額。
對(duì)引進(jìn)人才在免租金居住人才公寓工作未滿5年的，用人單位應(yīng)在該人才離崗當(dāng)月主動(dòng)提交取消免租居住人才公寓的申請(qǐng)，該住房由該人才公寓產(chǎn)權(quán)單位或管理單位收回。
5何時(shí)申請(qǐng)？
住房租賃補(bǔ)貼每季度集中受理和發(fā)放一次，購(gòu)房補(bǔ)貼每年集中受理和發(fā)放一次。住房租賃補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過(guò)36個(gè)月，購(gòu)房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過(guò)3年，須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請(qǐng)領(lǐng)取完畢。
已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的，不得再申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼；領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼后申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼。
人才或其配偶已在�？谑邢硎苜�(gòu)買公有住房、政府統(tǒng)建的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、單位集資建房、配租公共租賃住房或領(lǐng)取公共租賃住房補(bǔ)貼的，不得再申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼。
申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，所購(gòu)房屋須為2018年5月13日后新購(gòu)買的住房（含商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房），購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。
6如何申請(qǐng)？
住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼由人才向用人單位申請(qǐng)。用人單位對(duì)個(gè)人申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，出具本單位誠(chéng)信承諾函，向�？谑腥瞬欧⻊�(wù)“一站式”平臺(tái)窗口申報(bào)。經(jīng)營(yíng)個(gè)體工商戶的人才，由個(gè)體工商戶直接向海口市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)窗口申報(bào)。
�？谑腥瞬欧⻊�(wù)“一站式”平臺(tái)受理申報(bào)材料后，由�？谑腥松绮块T負(fù)責(zé)審核，審核事項(xiàng)涉及其他部門協(xié)辦的，通過(guò)內(nèi)部流轉(zhuǎn)辦理；各相關(guān)部門須在接到辦件日起5個(gè)工作日內(nèi)完成核查并反饋海口市人社部門；�？谑腥松绮块T接到協(xié)辦部門反饋結(jié)果后5個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見。全部審核流程須在20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，審核結(jié)果在�？谑姓W(wǎng)站及人社部門網(wǎng)站上公示不少于5個(gè)工作日。
經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，�？谑腥松绮块T應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金撥至用人單位或個(gè)體工商戶賬戶。用人單位在收到海口市人社部門發(fā)放的補(bǔ)貼后，應(yīng)在15日內(nèi)將補(bǔ)貼足額發(fā)放給人才個(gè)人，不得挪用、截留或扣押
