外地人在沈陽(yáng)買(mǎi)房需要的條件。
(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
(2)具有良好的信用記錄和還款意愿;
(3)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
(4)具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);
(5)具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
(6)在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;
(7)有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
一手房貸款的手續(xù)有:
(1)身份;
(2)婚姻狀況證明;
(3)還款能力證明,收入證明;
(4)已支付購(gòu)房首付款的證明文件;
(5)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房合同;
(6)有共同借款人或共有權(quán)人的,共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
(7)銀行要求提供的其他。