一、新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)如何分割?
1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
案例
小趙結(jié)婚前購買了500克黃金,小趙與小劉結(jié)婚數(shù)年后,這些黃金的價(jià)格已經(jīng)漲了2倍多。黃金這些年的增值,小劉有份嗎?
《解釋(三)》原文
第五條:夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
律師解讀
《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有!痘橐龇ā方忉(二)中也規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。但在司法實(shí)踐中,對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價(jià))或者孳息(如存款利息)等收益,如何處理往往存在爭議。
《解釋三》第五條規(guī)定是對(duì)“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋,同時(shí)也避免了實(shí)際中財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之,均在所不問,該財(cái)產(chǎn)在婚姻期間的收益,除了孳息和自然增值外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
本案中,小趙婚前買的黃金,在婚后價(jià)值增高,但增值仍屬于小趙個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、婚前個(gè)人購房,婚后按揭還款,離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個(gè)人,房屋增值有補(bǔ)償。
案例
2006年初,小王拿出自己全部積蓄,再加上父母支援,靠按揭貸款購買了一套小戶型房子。2006年底,小王與小李結(jié)婚后搬到新房居住,兩人一起承擔(dān)月供,1年后小王取得了房屋所有權(quán)證。但如今雙方鬧起離婚,小李主張房子本是婚后取得的,應(yīng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。小王主張房子是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),現(xiàn)在房屋增值了2倍,也與小李無關(guān)。
《解釋(三)》原文
第十條:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《中華人民共和國婚姻法》第39條第1款:離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
律師解讀
大家都知道,婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行,房屋登記在買房人個(gè)人名下,就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分,由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。
本案中,房屋應(yīng)歸小王所有,但應(yīng)結(jié)合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購房款的比例以及對(duì)應(yīng)的房屋增值,并根據(jù)保護(hù)女方權(quán)益的原則,由小王給予小李相應(yīng)補(bǔ)償。
二、新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)如何分割?
1、婚后父母贈(zèng)房,登記在其子女名下的,屬該子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
案例
小周結(jié)婚5年后,父母給他買了一套房子,產(chǎn)權(quán)證上寫的是小周的名字。那么,他的妻子小呂對(duì)這套房子有份嗎?
《解釋(三)》原文
第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第18條第(3)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
律師解讀
此前根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)解釋,婚姻存續(xù)期間,父母贈(zèng)與其子女的財(cái)產(chǎn),除明確在贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方外,視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在房價(jià)飛漲的情況下,父母往往傾注全部積蓄為子女購房,又礙于面子,一般也不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議。如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿,實(shí)際上也侵害了出資購房父母的利益。所以,父母出資購房登記在子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理。
由雙方父母出資購買不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,按照雙方父母的出資份額按份共有,更為符合實(shí)際情況。將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)與一方聯(lián)系起來,可以使父母出資購房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀,便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度,也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。
本案中,房屋應(yīng)為小周個(gè)人所有。
2、過戶之前,可撤銷贈(zèng)與。
案例
小盧與小田結(jié)婚前寫下一紙合同,許諾將自己的一套房產(chǎn)贈(zèng)送給小田,但一直沒有辦理房屋過戶手續(xù);楹,小田怕傷了感情就沒有強(qiáng)求辦理過戶手續(xù)。不想幾年之后竟鬧起離婚,小盧不同意將那套房子給小田,小田卻要求他履行合同。那么,那份婚前合同有效嗎?
《解釋(三)》原文
第六條:婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理。
《中華人民共和國合同法》第186條:贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。
律師解讀
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。根據(jù)我國《合同法》第186條規(guī)定,一般的贈(zèng)與合同在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的。對(duì)于房屋贈(zèng)與合同而言,如果房屋一直沒有過戶到受贈(zèng)人名下,贈(zèng)與人可以撤銷該贈(zèng)與。推而廣之,即使不是夫妻之間的贈(zèng)與,其適用原理也是一樣的。
本案中,房子還歸小盧所有,小田要求小盧履行贈(zèng)與合同,辦理房屋過戶的主張不會(huì)得到法院支持。
3、房改房不可分割,歸屬父母。
案例
10年前,小唐父親單位分的公房進(jìn)行房改出售,經(jīng)按成本價(jià)并折抵工齡后,房屋的出售價(jià)格是10萬元。小唐和小鄧夫婦拿出10萬元存款交給小唐父親,從單位買下了這套房子,房產(chǎn)證登記在小唐父親名下。去年小唐和小鄧感情破裂要求離婚,小鄧主張購房款是他們夫妻共同出的,房子也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
《解釋(三)》原文
第十二條:婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。
律師解讀
“房改房”是指我國居民住宅由單位福利分房改革為單位根據(jù)國家房改政策出售給個(gè)人的房屋,是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場經(jīng)濟(jì)過渡的歷史產(chǎn)物。該房屋出售價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的市場價(jià)格,實(shí)際是單位給職工的福利待遇。根據(jù)物權(quán)取得原則,該房屋的物權(quán)應(yīng)屬于購房人即該職工所有。而如果實(shí)際出資人不是該職工,那么實(shí)際出資人與該職工之間僅是債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。實(shí)際出資人可以主張還款,但不可以主張房屋的產(chǎn)權(quán)。
本案中,小鄧不能主張房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,但她可以主張就購房款作為夫妻雙方的共同債權(quán)予以分割。
4、養(yǎng)老保險(xiǎn)金未到期,不能分割。
案例
小賈和小羅結(jié)婚10多年了,因小賈一直沒有固定工作單位,兩人用共同的積蓄給小賈買了個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)。現(xiàn)兩人因感情不和鬧離婚,小羅在法院提出要分割小賈養(yǎng)老保險(xiǎn)的要求。但此時(shí)離小賈退休領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金還有2年時(shí)間,他們的養(yǎng)老保險(xiǎn)金應(yīng)該怎樣分割?
《解釋(三)》原文
第十三條:離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金條件,另一方請(qǐng)求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金的,人民法院不予支持;婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老保險(xiǎn)金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的,人民法院應(yīng)予支持。
律師解讀
《婚姻法》解釋(二)規(guī)定,婚姻存續(xù)期間,“男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金”,屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。然而,如果還沒有達(dá)到退休年齡或者不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金的條件,離婚時(shí),一方主張將對(duì)方還沒有取得或者根本就無法取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,作為“應(yīng)得”的夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,是不公平的,甚至?xí)魅鯂覍?duì)公民基本的社會(huì)福利保障!督忉(三)》第十三條對(duì)此作出修訂,并予以明確。
本案中,小羅要求分割小賈將來的養(yǎng)老保險(xiǎn)金之主張不會(huì)得到法院支持,但小賈養(yǎng)老金賬戶中,實(shí)際繳費(fèi)的金額可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
5、賣出去的房子潑出去的水,收不回。
案例
小吳和小夏夫婦有兩套房子,均登記在小吳名下。小吳因做生意需要本錢,背著小夏將家里一處地段好、正處于漲價(jià)期的房子,通過房屋中介出售給了張先生。事后,小吳做生意賠了不少錢。妻子小夏知道房子出售后,認(rèn)為房子是雙方共同財(cái)產(chǎn),未經(jīng)她同意的房屋買賣合同是無效的,于是將丈夫和買主一起告上法院,要求確認(rèn)房屋買賣合同無效,張先生退還房子。小夏的要求能得到支持嗎?
《解釋(三)》原文
第十一條:一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。
律師解讀
夫妻雙方共同擁有的房屋,其出售、抵押等處分行為應(yīng)經(jīng)夫妻雙方共同決定。但根據(jù)物權(quán)法關(guān)于“善意取得制度”的規(guī)定,如果房屋登記在夫妻一方名下,房屋登記方與第三人簽訂了買賣合同,善意的第三人支付了合理的購房款,并將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到自己名下,就取得了該房屋的所有權(quán)。夫妻的另一方要求追回房屋所有權(quán)的主張法院不予支持,但在離婚時(shí)如果另一方主張?jiān)课莸怯浄缴米蕴幏止灿胸?cái)產(chǎn),造成己方財(cái)產(chǎn)損失的,會(huì)得到法院支持。
本案中,小夏要回房子的主張得不到法院支持,但小夏如果與小吳辦理離婚時(shí),可以主張小吳賠償其房屋漲價(jià)造成的經(jīng)濟(jì)損失。
6、婚姻存續(xù),財(cái)產(chǎn)分割有特例。
案例
小嚴(yán)和小陶結(jié)婚10多年后,小陶患了胃癌,已花了一大筆手術(shù)費(fèi)。醫(yī)生說術(shù)后必須使用進(jìn)口的化療藥物,才可能遏止癌細(xì)胞的擴(kuò)散,而這種藥物價(jià)格非常昂貴。小嚴(yán)覺得癌癥是治不好的,花巨款買進(jìn)口藥是在做無用功,故主張做保守治療。無奈之下,小陶將小嚴(yán)告上法院,要求分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)來治玻但小陶念在多年的情感上,并不想和小嚴(yán)離婚,在這種情況下,法院會(huì)受理小陶的財(cái)產(chǎn)分割案件嗎?
《解釋(三)》原文
第四條:婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外:
(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;
(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。
律師解讀
通常情況下,婚姻存續(xù)期間夫妻共有財(cái)產(chǎn)雙方均有支配權(quán),沒有分割的必要。即使分割了還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),就像一個(gè)人的錢從左兜放到了右兜。但在一方患有重大疾病需要醫(yī)治,另一方又拒絕支付醫(yī)藥費(fèi),或者一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn),甚至偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的重大情形時(shí),出于對(duì)生命健康權(quán)以及夫妻財(cái)產(chǎn)利益的正當(dāng)保護(hù),可以在不侵犯其他債權(quán)人利益的情況下,支持一方要求分割共同財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求。
本案中,小陶的情況正好符合《解釋三》第四條規(guī)定的情況,只要該財(cái)產(chǎn)分割沒有損害夫妻債權(quán)人的利益,小陶的主張可以得到支持。
新婚姻法中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的其他解釋
第十四條 當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效,并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
第十五條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn),在繼承人之間尚未實(shí)際分割,起訴離婚時(shí)另一方請(qǐng)求分割的,人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)后另行起訴。
第十六條 夫妻之間訂立借款協(xié)議,以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營活動(dòng)或用于其他個(gè)人事務(wù)的,應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為,離婚時(shí)可按照借款協(xié)議的約定處理。
第十七條 夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規(guī)定的過錯(cuò)情形,一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請(qǐng)求的,人民法院不予支持。
第十八條 離婚后,一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的,經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。