近日，河南省駐馬店發(fā)布17條穩(wěn)地產(chǎn)“組合拳”政策，除了降低預售門檻，還提出首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%。實際上，2月以來，蘇州、南昌、濟南、�？诘葦�(shù)個城市均發(fā)布了針對性政策，涉及銀行機構(gòu)不得盲目抽貸、延期繳納土地出讓金等。
鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽市、中牟縣。
限購數(shù)量
本市戶口：限購2套，但是單身的限購一套。
外市戶口：限購1套
外市戶口買房條件：
1、在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個月;
2、在鄭州連續(xù)繳納個稅24個月;
3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學歷畢業(yè)生;
4、在鄭州工作的副高級(高級技師)職稱或者以上職稱的對象;
鄭州限購其他內(nèi)容
1、限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊時間不足3年的企業(yè) (不 含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。
2、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后購買 的住房,自取得 《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn) 讓。
3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后通過 贈與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。
鄭州限購政策回顧
2016年9月14日
旨在限制地王，限制高價地的“鄭九條”出爐。
2016年10月1日
鄭州市政府發(fā)布住房限購通知，在市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi)，對以下兩種類型家庭，限制向其銷售180㎡以下的住房：擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，10月2日起實施。
2016年10月3日
鄭州樓市調(diào)控再加碼，限購后再限貸，要求擁有一套住房且未結(jié)清的，購買二套房首付最低為40%。
2016年12月21日
12月22日起，鄭州調(diào)控再次升級，增加了180㎡以上房源的限購，外來人口的購買增加2年社保或納稅證明!
2016年12月23日
12月23日起，限貸升級，在限購區(qū)域內(nèi)，居民的首次購房貸款比例仍為30%保持不變，居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，再次購買普通住房，均按照60%的首付比例執(zhí)行，其中，房屋的套數(shù)以鄭州市房管部門出具的相關(guān)材料為依據(jù)。
2017年2月10日
鄭州住宅限購出臺操作細則，對本市非限購區(qū)域的社保證明及補繳后符合購房前3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月條件的予以認可，出現(xiàn)未交存現(xiàn)象的，無論時間長短均從重新繳納計起。
2017年3月18日
凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。
2017年11月23日
放寬限購政策，外市戶籍全日制本科及以上學歷畢業(yè)生或者副高級職稱及以上職稱買房不需要審核24個月的社保。
