自從天津市公租房政策出臺(tái)后就備受人們的關(guān)注，對(duì)于人們關(guān)心的公共租賃住房相關(guān)問題，天津市國土房管局給予了詳細(xì)的解答。
一、什么是公共租賃住房?
公共租賃住房是指人民政府提供政策支持，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合條件的中等偏下收入住房困難家庭等群體供應(yīng)的保障性住房。主要滿足過渡性的基本住房需求。
公共租賃住房在交付使用前，按照經(jīng)濟(jì)、適用原則進(jìn)行裝修，具備基本使用功能。
二、哪些人可以申請(qǐng)公共租賃住房?
(一)具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼(以下簡(jiǎn)稱“三種補(bǔ)貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請(qǐng)。已領(lǐng)取廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請(qǐng)。
(二)具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請(qǐng),包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶。
(三)經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來津工作的無房人員。
三、申請(qǐng)公共租賃住房有什么規(guī)定嗎?
公共租賃住房實(shí)行準(zhǔn)入制度。市國土房管局根據(jù)公共租賃住房房源供應(yīng)情況，指導(dǎo)區(qū)房管局調(diào)控受理申請(qǐng)家庭的范圍和數(shù)量。目前，根據(jù)首批推出的公共租賃住房的房源情況，各區(qū)房管局暫時(shí)只受理符合“三種補(bǔ)貼”條件家庭的申請(qǐng)。
四、取得“三種補(bǔ)貼”資格且尚未租賃住房的申請(qǐng)人如何申請(qǐng)公共租賃住房?
取得“三種補(bǔ)貼”資格且尚未租賃住房的申請(qǐng)人持本人身份證、補(bǔ)貼資格證明(《天津市廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格證明》或《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》)到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局，填寫《天津市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，換取《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》(以下簡(jiǎn)稱《符合承租條件通知單》)。
區(qū)房管局對(duì)“三種補(bǔ)貼”資格證明有效的,且尚未領(lǐng)取租房補(bǔ)貼或房屋租賃備案到期后未再租賃住房的申請(qǐng)家庭，認(rèn)定具有承租公共租賃住房資格，開具《符合承租條件通知單》。房屋租賃備案期限以申請(qǐng)人領(lǐng)取租房補(bǔ)貼時(shí)最新的房屋租賃登記備案證明記載的期限為準(zhǔn)。家庭人口依租房補(bǔ)貼人口認(rèn)定，由區(qū)房管局在《申請(qǐng)審核表》上填寫。
《符合承租條件通知單》上標(biāo)注可供選擇的公共租賃住房項(xiàng)目，標(biāo)注的項(xiàng)目出租完畢或通知單開具之日一年以上，通知單自行廢止。
五、繳存住房公積金的家庭申請(qǐng)公共租賃住房有何規(guī)定?
申請(qǐng)人本人、配偶或與其共同申請(qǐng)的其他家庭成員連續(xù)繳存住房公積金1年(含)以上的家庭，持區(qū)住房公積金管理部門開具的證明，在申請(qǐng)住房公積金貸款建設(shè)的公共租賃住房時(shí)，同等條件下優(yōu)先選房。
目前，天津市推出的使用住房公積金貸款建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目有2個(gè)，分別是秋麗家園和秋怡家園。
六、租賃公共租賃住房的戶型標(biāo)準(zhǔn)是什么?
家庭人口為2人(含)以下的,租賃一室戶型房屋;家庭人口為3人(含)以上的,租賃二室戶型房屋。符合承租一室戶型房屋條件的申請(qǐng)家
庭只能承租一室戶型房屋，符合承租二室戶型房屋條件的申請(qǐng)家庭可承租一室或二室戶型房屋。
享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼的家庭，租賃標(biāo)準(zhǔn)按我市廉租住房實(shí)物配租的相關(guān)政策執(zhí)行。
七、持有《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》的申請(qǐng)人如何辦理租房手續(xù)?
(一)登記選房。持有《符合承租條件通知單》的申請(qǐng)人到指定地點(diǎn)進(jìn)行登記，參加公開搖號(hào)、選房。
(二)繳存保證金。申請(qǐng)人在選定住房后到指定銀行繳存租房保證金。
(三)簽約入住。申請(qǐng)人簽訂公共租賃住房租賃合同和供熱合同等，交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。
八、公共租賃住房項(xiàng)目選房順序有沒有先后?
公共租賃住房項(xiàng)目依申請(qǐng)家庭住房困難情況分階段選房。經(jīng)營單位按照“先廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼類、再廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼類、最后其他符合條件類”次序組織選房工作。在利用住房公積金貸款建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目中，申請(qǐng)人本人、配偶或與其共同申請(qǐng)的其他家庭成員，能夠連續(xù)繳存住房公積金1 年(含)以上的，在同等類別的申請(qǐng)家庭中優(yōu)先選房。
附天津市公租房最新消息：
近日，從天津市住房保障部門獲悉，6月27至29日，天津?qū)⑹芾泶笏滦录覉@(佳和康庭、佳和榮庭)公租房項(xiàng)目?jī)蓚�(gè)居住空間房源的承租登記，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目月租金標(biāo)準(zhǔn)16元/建筑平方米。
據(jù)了解，佳和康庭、佳和榮庭項(xiàng)目位于西青區(qū)解放南路延長(zhǎng)線，津港公路以東。從安居客、趕集網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目的月租金比周邊房源低20%左右。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，天津公租房項(xiàng)目登記之初，很多市民蜂擁而至，對(duì)此相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次經(jīng)營單位會(huì)按照《符合條件通知單》標(biāo)注的家庭類別，即領(lǐng)取租房補(bǔ)貼殘疾家庭類、領(lǐng)取租房補(bǔ)貼其他家庭類和非租房補(bǔ)貼家庭類分別進(jìn)行登記。登記結(jié)束后一周內(nèi)進(jìn)行搖號(hào)。
