蘇州公積金貸款首付(二套房)新政策

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2015蘇州公積金貸款首付(二套房)新政策

雖然“限購”“限貸”等新政相繼出臺,但是購房者置業(yè)的熱情絲毫沒有被冷卻。近年來,越來越多的人計劃買二套房。選擇怎樣的貸款方式非常重要,如果條件允許,公積金貸款將成為貸款買房的首選方式。那么,蘇州公積金貸款首付(二套房)到底比例是多少呢?據(jù)悉,蘇州公積金貸款首付(二套房)只需5成,較商業(yè)貸款便宜。

目前蘇州規(guī)定的單筆住房公積金貸款的最高額度,首先蘇州個人單筆住房公積金貸款最高額度為30萬元;申請人為兩個或兩個以上的最高額度為50萬元;其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的80%;再次,申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和),這些政策保持不變。

同時,在公積金貸款首付比例上,依然采取首套房付為3成,二套房首付比列為5成的政策,而針對90平米以下小戶型房源,首次置業(yè)者申請純公積金貸款,仍然可以最低2成首付購房的政策。

換句話而言,蘇州公積金貸款對于第二套房的認(rèn)定,則并非財產(chǎn)登記上的第二套住房,而是第二次使用公積金貸款。申請第二套住房公積金貸款,則需全部結(jié)清第一套住房公積金貸款后,再次購買。若夫妻雙方共同使用公積金住房貸款,則需兩方都無公積金住房貸款債務(wù)。

目前蘇州公積金貸款,只允許辦理首套房、二套房貸款申請,三套房公積金貸款業(yè)務(wù)暫不辦理。

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