2024年德陽(yáng)公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、德陽(yáng)公積金貸款需要什么條件
（一）具有完全民事行為能力；
（二）具有有效身份證件；
（三）申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月及以上，且未提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款；
（四）具有真實(shí)合法有效的住房購(gòu)買(mǎi)合同或協(xié)議，且首付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例；
（五）有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
（六）能夠提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；
（七）公積金中心規(guī)定的其他條件。
注意：公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房。
自住住房套數(shù)認(rèn)定規(guī)則由公積金中心根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際制定。
借款申請(qǐng)人的配偶應(yīng)共同申請(qǐng)公積金貸款，配偶及共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。
借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)有下列情形之一的，不予貸款：
（一）個(gè)人征信存在嚴(yán)重不良記錄的；
（二）被納入失信被執(zhí)行人名單的；
（三）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；
（四）被納入公積金中心失信行為登記的；
（五）職工購(gòu)買(mǎi)的住房共有權(quán)人存在配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；
（六）借款人和共同借款人存在未結(jié)清住房公積金貸款的；
（七）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。
二、德陽(yáng)公積金提取條件
一是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，房屋地址應(yīng)當(dāng)在本人或配偶戶(hù)籍所在地（或住房公積金繳存地），但購(gòu)買(mǎi)同一產(chǎn)權(quán)自住住房的非配偶繳存人不得以此方式提取住房公積金；繳存人購(gòu)買(mǎi)德陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)自住住房時(shí)在提取住房公積金支付首付和申請(qǐng)住房公積金貸款中只能二選一。
二是償還本地住房商業(yè)貸款或異地住房按揭貸款本息，房屋地址應(yīng)當(dāng)在本人或配偶戶(hù)籍所在地（或住房公積金繳存地），但繳存人購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，購(gòu)房提取住房公積金及償還住房按揭貸款本息提取住房公積金，均不予支持。
三是繳存人及其配偶在德陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房?jī)H租住一套自住住房，且繳存人已連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月。
四是繳存人及其配偶患省級(jí)醫(yī)療保險(xiǎn)管理部門(mén)所認(rèn)定的重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難。
五是繳存人及其配偶遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害或交通事故（無(wú)過(guò)錯(cuò)方），造成家庭生活嚴(yán)重困難。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
