呼和浩特公積金貸款申請條件

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呼和浩特買房按揭貸款和公積金貸款申請條件

在具備買房資格后,如果你需要貸款買房,銀行會審查是否具有貸款資格。簡單來說,擁有買房資格,不一定能有貸款資格;但是沒有買房資格,就一定貸不到款。目前,呼和浩特買房申請貸款時(shí),銀行會對申請人進(jìn)行以下的審查:

(1) 按揭貸款

1.身份證件;

2.婚姻狀況證明;

3.還款能力證明,收入證明;

4.已支付購房首付款的證明文件;

5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

6.有共同借款人或共有權(quán)人的,共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;

銀行要求提供的其他資料。

(2)公積金貸款或組合貸款申請條件

(一)有相對穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,無影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù),有償還貸款本息的能力。?

(二)購買自住住房的,具有合法有效的房屋買賣合同或《房屋所有權(quán)證》;建造、翻建自住住房的,具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準(zhǔn)文件;大修自住住房的,具有規(guī)劃、城建管理部門的批準(zhǔn)文件。?

(三)購買自住住房的應(yīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的應(yīng)支付不低于所需費(fèi)用20%的首期付款。貸款的申請有效期限自相關(guān)合同簽訂(或首付款支付)之日起,至申請住房公積金貸款之日止,期間不超過一年;住房建設(shè)周期兩年以上的,可以寬限至兩年。?

(四)管理中心規(guī)定的其他條件。?

第九條 已婚借款人申請住房公積金貸款的,其配偶是共同借款人、共同債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)共有人;確有例外情況的,借款人應(yīng)當(dāng)提供合法有效的相關(guān)證明材料并經(jīng)管理中心確認(rèn)。

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