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公積金用途匯總,教你用公積金交房租

公積金可不是只有需要買房才用得到。對于現(xiàn)階段租房住的同學(xué),特別是帝都的同學(xué),每月房租也是不小一筆錢,一年下來怎么都得上萬。與其花你工資去交房租,不如用公積金來付房租,省下的錢拿去理財。雖說這點兒錢沒多少,但蒼蠅腿也是肉啊!正好老班有個租房住的小伙伴前不久剛剛提取了公積金,趕緊仔仔細(xì)細(xì)問了一通。今兒個咱就說說租房如何充分使用公積金。

一、公積金多久提一次?能提多少?

大家知道,社保和公積金的政策在各地是不太一樣的。就說公積金吧,租房者提取公積金在有些地區(qū)是一年提取一次,提取額度有上限,但有些地區(qū)則不然,當(dāng)然前提是你公積金賬戶得有足夠的余額。但今年新出的政策改為只能每三個月提取一次,也就是說只能一次提取三個月的,并且額度方面也不再但看房租,而是在房租和繳納額之間取低值!九e個栗子,如果你每月房租1500元,而你每月公積金賬戶入賬(自己繳的+公司繳的)總共是1360元,那么你最多只能按照1360元/月標(biāo)準(zhǔn)提取,一次提三個月就是13603=4080元;如果你每月房租1500元,而你的公積金繳納額為每月1800元,那么你也只能按照1500元/月提取,一次提三個月就是4500元!靠傊疅o論如何都是取低值,這個規(guī)定有沒有覺得很雞賊?

二、租房提取公積金的手續(xù)?

說到重點了,大家一定很關(guān)心到底怎么提。公積金的提取手續(xù)各地會略有差別,在這里只能說下大致流程,具體到各地,還得各位同學(xué)去了解清楚自己所在城市的規(guī)定。

√STEP 1 開公積金提取申請單

這個是需要單位開的,找單位HR辦就行,他們都很清楚。開這個申請需要一定時間,所以這件事先辦。另外,公積金提取申請單開出來之后,一個月內(nèi)有效,所以整個過程自己要規(guī)劃好,不要后面的步驟耗費了太多時間,結(jié)果申請單過期了還得重開。

√STEP2交稅

啥?還要交稅?是的,其實這是對房東進(jìn)行房屋租賃所得收入進(jìn)行的征稅,但現(xiàn)實生活中幾乎沒有哪個房東會愿意交這個稅,所以基本都是房客自己交。進(jìn)行這一步最終目的是要拿到繳稅發(fā)票,這個非常非常重要,沒有這個發(fā)票就提不了。

稅率:成都的稅率是4%。

一次交多久:一次交三個月?半年?一年?你自己決定。

去哪兒交:你租住的房屋所屬街道辦事處(跟這樣的部分打交道需要有良好的心理素質(zhì)和足夠的毅力,嗯,你懂的)。

所需材料:①房東身份證②房產(chǎn)證③租房合同④以上所有材料的復(fù)印件

溫馨提示:街道辦事處一般周末不上班,平時上班時間也和我們大部分上班族也是重合的,所以可能需要請假哦,所以盡量一次問清楚,該帶的帶齊了,不然來來回回跑上好幾趟,光請假也是傷不起的。

√STEP 3 準(zhǔn)備各項材料

恭喜你!能進(jìn)入到這一步,說明你已完成與街道辦事處人員的較量。經(jīng)過上一步,你與國家有關(guān)部門過招的經(jīng)驗值和意志力都大有提升,不僅如此,你還得到一樣重要的法寶--納稅發(fā)票。那么在你去提取之前要準(zhǔn)備好如下材料(僅供參考,地區(qū)不同有的要求也不同):

① 本人身份證原件及復(fù)印件一份;

② 租房合同原件及復(fù)印件一份(租房必須是住宅,商用辦公不行),最好用住建委網(wǎng)站上下載的統(tǒng)一版本的租房合同;

③ 租房發(fā)票原件及復(fù)印件一份(發(fā)票密碼處不能刮開以便驗真?zhèn)?;

④ 《住房公積金提取申請書》;

⑤ 管理你公積金賬號的對應(yīng)銀行的活期卡或存折,原件及復(fù)印件一份(管理公積金的銀行不止一家,這個也要事先和單位HR了解清楚,如果你沒有這個行的卡,請將開銀行卡這一項也放到STEP1里去做)。

√STEP 4 提取

歷盡千辛萬苦,終于來到最后一步。提取公積金的地方在銀行,上面提到過,具體哪個行問HR就知道了,但是是有專門的支行辦理此項業(yè)務(wù)的,不是隨便一個支行就行,總之跟HR問清楚(萬能的HR!忽然覺得他們好重要有木有!)

好啦,帶上以上說的所有材料,勇敢地去吧!

三、公積金都有什么用途?

通常一提到公積金大家會想到買房、租房,它可以用來付首付,還可以申請公積金貸款。那我們不買房的小伙伴們就要讓公積金躺在賬戶里睡大覺,吃活期利息然后等幾十年退休后再一次性領(lǐng)取嗎?當(dāng)然不是!其實可以提取使用公積金的情況有很多呢,大致列了個表,如下:

(備注:公積金政策全國各地會有細(xì)微差別,具體大家還要了解自己所在地的規(guī)定)

四、其他問題

1. 公積金聯(lián)名卡是必須辦的么?

不是。聯(lián)名卡和普通儲蓄卡都是可以提取用,聯(lián)名卡的好處就是沒有年費(一般儲蓄卡都有點兒年費),另外就是以前聯(lián)名卡還有自動提取功能,現(xiàn)在不行了,以后不知道還會不會恢復(fù)。但是同學(xué)們注意啊,如果你要辦聯(lián)名卡,從辦理開始的三個月內(nèi),公積金是不能用的,所以如果你打算辦聯(lián)名卡就要安排好時間哦。

2. 之前有同學(xué)問過,公積金一次提取三個月,那三個月之前的還能提么?

其實規(guī)定一次提三個月只是限制你提取的頻率和每次提取的額度,并不是說你10月份去辦理提取,就對應(yīng)提取你7、8、9三個月交的錢。只要你賬戶里余額還夠三個月的,并且距離上次提取已經(jīng)過去三個月,就可以提取。但是提的時候,從前單位轉(zhuǎn)入的那部分是不能提的。

3. 提取公積金租房,會耽誤將來買房么?

這個問題怎么說呢,大家知道,國家政策變化很快的。所以也不好給出一個絕對的回答。只能說,按照目前的政策,還沒有發(fā)現(xiàn)會因為租房提取公積金影響未來買房。關(guān)鍵是等你要買房的時候,要保證你的公積金賬戶里面有足夠的余額,所以其實是需要你自己做好規(guī)劃,一旦有買方打算,就提前停止提取公積金交房租,以便在你申請公積金貸款買房時,里面有足夠的可用余額。

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