2024年衡水公積金貸款需滿足具有衡水市常住戶口;有穩(wěn)定職業(yè)收入、信用良好,有償還貸款本息能力;建立住房公積金1年以上,并正常足額繳存住房公積金等條件,住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、衡水公積金貸款需要什么條件
1、具有衡水市常住戶口;
2、有穩(wěn)定職業(yè)收入、信用良好,有償還貸款本息能力;
3、建立住房公積金1年以上,并正常足額繳存住房公積金;
4、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、參加本單位集資建房、購買二手房、申請以貸還貸;
5、具有所購房屋全部房價款30%以上的自有資金。
二、衡水公積金提取條件
(一)職工本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的;
(二)購買、建造、翻建、大修自住住房的(含未配備電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的);
(三)償還購房貸款本息的;
(四)離休、退休的,靈活就業(yè)人員達(dá)到法定退休年齡的;
(五)出境定居的;
(六)被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍的;
(七)死亡或者已宣告死亡的;
(八)在集中封存賬戶管理半年以上未繼續(xù)繳存的;
(九)被判處刑罰,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(十)參軍、上學(xué),并與單位終止勞動關(guān)系的;
(十一)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(十二)遇有突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(十三)其他依法允許提取的情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:
一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行?顚S茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金,不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》(國稅函〔20093〕號)規(guī)定,《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。