2024年衡陽公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、衡陽公積金貸款需要什么條件
1、職工所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上，本人住房公積金正常繳存六個(gè)月（含）以上；
2、職工的住房公積金月繳存額不得低于衡陽市住房公積金管理委員會(huì)每年公布的我市最低月繳存額；
3、職工在衡陽行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日未超過兩年（預(yù)售商品房以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書已辦出的以證書登記時(shí)間為準(zhǔn)，大修自住住房以房屋安全鑒定部門批復(fù)時(shí)間為準(zhǔn)）；轉(zhuǎn)按揭商品房結(jié)清時(shí)間未超過一年，不受購房時(shí)間限制；
4、預(yù)售商品房需支付占購房?jī)r(jià)款規(guī)定比例的首期付款；
5、具有完全民事行為能力，身體健康狀況良好，且具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力；
6、同意按照規(guī)定設(shè)立抵（質(zhì)）押、保證等擔(dān)保手續(xù)，且抵（質(zhì)）押物的所有人必須具有完全民事行為能力；
7、中心規(guī)定的其他條件。
二、衡陽公積金提取條件
一、住房類提取條件
1.購買自住住房(含購買期房(備案合同)、購買現(xiàn)房(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證))
2.建造、翻建自住住房
3.大修自住住房
4.棚戶區(qū)改造安置房
5.拆遷安置房
6.償還住房貸款(含年度提取償還商業(yè)銀行貸款/償還商業(yè)銀行貸款尾款、年度提取償還異地公積金貸款/償還異地公積金貸款尾款)
7.租房
二、其他情形提取條件
1.離、退休
2.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
3.死亡或者被宣告死亡
4.出國(guó)、出境定居
5.享受城鎮(zhèn)最低生活保障
6.遇到自然災(zāi)害造成家庭生活困難
7.遇到重大疾病造成家庭生活困難
8.既有住宅增設(shè)電梯
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
