2024年江門公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、江門公積金貸款需要什么條件
（1）持有有效的身份證件，且有完全民事行為能力；
（2）已在貸款申請前6個月連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)住房公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)；
（3）有購房合同；
（4）已按規(guī)定的比例交納首期購房款；
（5）能提供合法有效的擔(dān)保；
（6）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（7）借款申請人（含共同申請人，下同）和購房合同中的購房人一致；
（8）借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女) 沒有未結(jié)清的住房公積金貸款本息。
二、江門公積金提取條件
職工符合下列條件之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買自住住房；
（二）建造、翻建、大修自住住房；
（三）償還購房貸款本息；
（四）連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房；
（五）既有住宅增設(shè)電梯；
（六）直系親屬首次購買普通住房；
（七）退休或達(dá)到法定退休年齡；
（八）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；
（九）出境定居；
（十）與單位解除或終止勞動關(guān)系，個人賬戶封存滿6個月以上；
（十一）本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險(xiǎn)特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難；
（十二）享受我市城鄉(xiāng)居民社會最低生活保障；
（十三）發(fā)生事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會安全事件、自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難；
（十四）其他符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級政策文件規(guī)定的。
職工死亡或者被宣告死亡，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。
職工符合本辦法第四條（一）至（五）項(xiàng)條件，本人及配偶均可申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。
職工住房公積金賬戶封存后，可提取金額等于或超過賬戶余額的，提取時(shí)可同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
