租房提取公積金政策落地提速 深圳配套細(xì)則已落地
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行三部門下發(fā)《關(guān)于放寬租房提取住房公積金支付房租條件的通知》(以下簡稱《通知》)已有一個月的時間,受到廣大職工和媒體的廣泛關(guān)注。政策的“最后一公里”如何走?深圳等地已經(jīng)行動起來,配套細(xì)則的“靴子”已經(jīng)落地。
今年1月29日,三部門下發(fā)《通知》放寬租房提取住房公積金支付房租條件,提出取消房租支出占家庭收入比例的限制,簡化提取要件,規(guī)定本人及配偶在繳存地?zé)o房且租賃住房的,只要憑無房證明,就能提取夫妻雙方住房公積金支付房租。此次放寬租房提取住房公積金支付房租條件的目的主要有以下三點(diǎn):一是使住房公積金對租房職工發(fā)揮更大的作用;二是培育住房租賃的需求,促進(jìn)住房租賃市場的發(fā)展;三是要改進(jìn)住房公積金制度的公平性,使買不起房的職工通過提取公積金支付房租,解決住房公積金只繳不用的公平性問題。
同時,《通知》要求對租房提取住房公積金額度進(jìn)行規(guī)范。除職工租住公共租賃住房可按照實際房租支出全額提取以外,租住商品住房的,各地住房公積金管理委員會要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e,確定租房提取額度。這就意味著,全國各設(shè)區(qū)城市需要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,制訂實施細(xì)則,這項新政才能落地開花。
有專家指出,三部門下發(fā)的《通知》沒有發(fā)布統(tǒng)一的提取額度,就是考慮到各地的職工收入、房屋租賃市場、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的差異,給地方自主制定額度的空間,從而推動《通知》在地方的實施更為順暢,避免出現(xiàn)政策落地難的問題。同時,《通知》出臺很好地贏得輿論對這項工作的支持,也對地方細(xì)則配套制定時間形成了倒逼機(jī)制,增加了《通知》在地方執(zhí)行的剛性。
事實上,各地配套細(xì)則的“靴子”已經(jīng)開始陸續(xù)落地
深圳市走在全國前列,2011年深圳就開始了租房提取住房公積金的探索,其思路和三部門《通知》精神相契合。他們制定的公積金租房提取政策是,職工本人及家庭成員在深圳無房就可租房提取,無需提供租房發(fā)票及備案的租賃合同,因為和市房產(chǎn)登記部門聯(lián)網(wǎng),職工辦理租房提取時,不需要提供任何紙質(zhì)證明材料,只要帶上身份證和住房公積金聯(lián)名卡就行。租房提取的額度為月繳存額一半。深圳市住房公積金管理中心在《通知》下發(fā)后,在其新浪官方微博發(fā)布一條租房提取消息獲得網(wǎng)友稱贊 “深圳這點(diǎn)還是不錯的”。數(shù)據(jù)也顯示,,深圳公積金租房提取44.97億元,占總提取金額的27.7%,寬松的提取政策得