國管公積金貸款 賬戶余額劃定線調(diào)高至5萬元
3月16日,中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心在官方網(wǎng)站上發(fā)布通知,自3月18日起,繳存職工申請住房公積金個(gè)人貸款將出現(xiàn)4項(xiàng)調(diào)整。其中,國管公積金貸款賬戶余額劃定線調(diào)高至5萬元。
官網(wǎng)信息顯示,3月18日起,繳存職工申請住房公積金個(gè)人貸款時(shí),將會(huì)在北京住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款最高額度內(nèi),綜合考慮借款申請人的繳存時(shí)間、個(gè)人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素確定住房公積金個(gè)人貸款具體額度,借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金的,將原規(guī)定的個(gè)人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計(jì)算,調(diào)整為個(gè)人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計(jì)算。
將最低額度從2萬元調(diào)整到5萬元,這對于剛剛參加工作不久、繳納基數(shù)較低的購房人來說是個(gè)利好消息。按照以前的規(guī)則,國管公積金繳存職工購買普通商品房時(shí),其能夠在國管公積金中心貸款的額度,和其賬戶額度直接相關(guān)。一人申請時(shí),審批的貸款額度為賬戶余額的10倍,那么如果此人賬戶中余額只有1萬元,按照原本的規(guī)則,以2萬元的最低限乘以10倍這個(gè)系數(shù)測算,即可以貸款20萬元。但在調(diào)整之后,他的賬戶余額中雖然仍舊只有1萬元,卻可以按照5萬元的最低額度計(jì)算,即可以貸款50萬元。
其余3項(xiàng)調(diào)整為:自2月9日起,借款申請人購買“自住型商品住房”且為首套自住住房的,比照政策性住房辦理貸款,借款申請人建立住房公積金賬戶12個(gè)月及以上,申請貸款前6個(gè)月足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請時(shí)處于繳存狀態(tài),即可申請住房公積金個(gè)人貸款,貸款最高額度為120萬元。對住房公積金個(gè)人貸款申請材料符合規(guī)定的,受委托銀行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)予以受理并出具受理單,住房公積金個(gè)人貸款自受理單出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審批,但這15個(gè)工作日不包括因個(gè)人原因補(bǔ)充材料的時(shí)間。同時(shí),繳存職工可以通過中央國家機(jī)關(guān)資金管理中心網(wǎng)站(www.zzz.gov.cn)“個(gè)人貸款查詢”欄目,或受委托銀行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)試算住房公積金個(gè)人貸款額度,查詢貸款辦理進(jìn)度。住房公積金個(gè)人貸款具體額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。