廣州初步提出公積金貼息貸款方案
在樓市低迷，購(gòu)房窗口期再現(xiàn)的特別時(shí)候，終于傳來了一個(gè)利好的消息：廣州市住房公積金中心，針對(duì)貸款難的情況，已經(jīng)初步提出了公積金貼息貸款方案，計(jì)劃用商業(yè)貸款置換公積金貸款，目前這一方案已經(jīng)初步與部分銀行進(jìn)行過溝通協(xié)調(diào)，待上報(bào)批準(zhǔn)后，于近期實(shí)施。
公積金有望貼息商貸，以緩解公積金貸款金額不足的想法，其實(shí)早在今年廣州市兩會(huì)上，就由公積金管理負(fù)責(zé)人披露過。應(yīng)該說，這對(duì)于低迷的樓市、廣大購(gòu)房者、銀行界，以及公積金管理方，都是有積極意義的。如今看來，這項(xiàng)多贏的政策，已經(jīng)不再是個(gè)設(shè)想，而是即將付諸實(shí)踐。
近年來，政府對(duì)于住房公積金的管理和使用，日益成為民眾詬病的對(duì)象。問題的焦點(diǎn)就在于，原本是為了解決市民住房難而設(shè)置的公積金，卻越來越讓民眾可望而不可即。要求多，門檻高，申請(qǐng)難，額度緊，輪候放貸時(shí)間長(zhǎng)，審批難等問題，讓公積金貸款幾乎變成了水中月鏡中花。面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，很多人一方面定期上繳不菲的公積金，另一方面卻是眼望著著利息較低的公積金賬戶，無法享用，最終不得不付出更大的代價(jià)去申請(qǐng)商貸。權(quán)利和義務(wù)的不對(duì)等，怎能讓民眾不心生怨氣?
理論上講，既然上繳了住房公積金，他們就有權(quán)享受公積金房貸，至于金額是寬松還是緊張，這是管理方應(yīng)解決的問題，而不能把難題交由民眾去承擔(dān)。管理方一句“資金緊張”，就可以無限制地提高申請(qǐng)門檻，延長(zhǎng)放貸時(shí)間，這不僅是對(duì)民眾權(quán)利的漠視，更是一種不負(fù)責(zé)的懶政。
在今年的全國(guó)兩會(huì)上，住建部部長(zhǎng)陳政高要求各地更多發(fā)揮主動(dòng)性，采取多種措施，用好用足住房公積金;要進(jìn)一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限。我以為，這個(gè)要求切中要害。住房公積金管理部門改進(jìn)工作的要點(diǎn)，就是要改變衙門作風(fēng)，積極主動(dòng)地想辦法，讓公積金發(fā)揮更大的效用，而不是像現(xiàn)在這樣，高高在上，對(duì)于民眾的需求，漠然視之。
可以說，廣州公積金管理部門提出貼息商貸，只是改進(jìn)工作作風(fēng)，變被動(dòng)為主動(dòng)的第一步。我們希望，更多更積極的措施，能由此展開，讓民眾的權(quán)利得到最大的尊重。
