以下是關(guān)于住房公積金新政策消息,僅供大家參考。
近日,住建部要求各地放寬公積金貸款政策。住建部部長(zhǎng)陳政高曾強(qiáng)調(diào)“增加公積金貸款額度”,這被視為政策暖風(fēng)的新信號(hào)。3月21日,住建部還召開全國(guó)電視電話會(huì)議,要求各地進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理,提高資金使用效率。
隨后,北京市、廣州市先后傳出公積金首付最低可低至兩成的消息,后均被證實(shí)是原有政策。此外,廣州住房公積金管理中心日前提出將通過(guò)貼息商業(yè)貸款的方式來(lái)解決額度緊缺問(wèn)題。
傳上海醞釀上調(diào)公積金貸款額度
日前,上海也傳出醞釀個(gè)人住房公積金貸款額度上調(diào)的消息。市場(chǎng)消息稱,上海公積金可貸額度或?qū)⒁淮涡源蠓岣?5%,從原先的單人最高可貸40萬(wàn)元上升至70萬(wàn)元,每戶最高可貸80萬(wàn)元上升至140萬(wàn)元。據(jù)傳,這一上調(diào)方案將在3月底交由上海市公積金管委會(huì)進(jìn)行討論。
針對(duì)這一傳言,上海公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布公告稱,上海市公積金管理中心貫徹住建部電視電話會(huì)議精神,將加快制訂本市提高住房公積金使用效率的具體方案。雖未直接承認(rèn)公積金貸款額度即將上調(diào)的消息,但也未直接否認(rèn)。
業(yè)內(nèi)人士稱公積金“救市”政策將次第出臺(tái)
“個(gè)人公積金貸款最高限額從40萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元,并非沒有可能,落地的可能性也會(huì)比較大。尤其從上海住房公積金管理中心近期動(dòng)向看,勢(shì)必會(huì)出臺(tái)一些新的政策!币拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示。
其表示,目前各類公積金救市的傳言很多,但辟謠的聲音少了,不排除此類部門正在積極制訂文件,待相關(guān)管理部門批準(zhǔn)后就會(huì)有政策出臺(tái)的可能。此類政策的落地,對(duì)于剛需購(gòu)房者,尤其是一些有正規(guī)職業(yè)、定期繳納公積金的群體來(lái)說(shuō)更為有利。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為,這一輪公積金“救市”,相比起降低公積金首付成數(shù),更應(yīng)該提高額度,“按照一線城市目前房?jī)r(jià),公積金額度應(yīng)在150萬(wàn)以上!
同時(shí),其認(rèn)為,公積金應(yīng)該對(duì)中低收入人群做定向的扶持,“既可以學(xué)習(xí)德國(guó)等國(guó)家的合作建房,以住房合作社等形式,給繳納公積金的低收入人群居住以改善。也可以在大病提取等方面做更多嘗試!
后市:救市政策還將升級(jí)將影響重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)
嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),上海公積金政策有望在二季度出臺(tái),對(duì)于上海住房市場(chǎng)的活躍有明顯的提振效果,這會(huì)體現(xiàn)在去庫(kù)存速度加快、房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒提振等方面。
而中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,救市政策依然將會(huì)升級(jí),并有望在營(yíng)業(yè)稅征收、一線中部分城市限購(gòu)等環(huán)節(jié)進(jìn)一步放開,地方政府還將非常直接的出臺(tái)稅費(fèi)減免,購(gòu)房補(bǔ)貼等多種救市政策。
在政策的強(qiáng)刺激下,重點(diǎn)城市的銷量好于是確定的,特別是在這部分城市的供需關(guān)系改善明顯的情況下,房?jī)r(jià)很可能上漲,甚至幅度不會(huì)小。