租房提取公積金的門檻進一步降低，將廣泛覆蓋無房一族。無錫住房公積金管理中心近日出臺的《關于提取住房公積金支付房租條件的實施細則》，關于對《關于提取住房公積金支付房租的實施細則》(錫房金規(guī)[2015]2號)的解讀如下：
一、制定《實施細則》的背景
根據建設部、財政部、人民銀行聯合下發(fā)的《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金[2015]19號)精神，為進一步發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，改進住房公積金提取機制。依據通知要求，中心對我市現行租房提取政策進行改進和完善，制定了《關于提取住房公積金支付房租的實施細則》。
二、《實施細則》的主要內容
(一)關于提取條件
職工租賃住房同時符合下列條件的，可以每年提取一次本人及配偶的住房公積金，用于支付房屋租賃費用：
1 、職工在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月;
2、職工及配偶在本市行政區(qū)域內(包括江陰、宜興)無自有住房且租賃住房;
3、職工及配偶未因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金，且名下無還貸記錄。
(二)關于提取額度
1、公共租賃住房租金。自《實施細則》實施之日起，按照實際房租支出全額提取。
2、商品住房租金。參照我市物價部門最新公布的市場租金水平及我市統(tǒng)計部門最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住房面積等綜合因素，確定我市職工每月可最高提取租金金額為750元，合計9000元/年.人，以滿足職工家庭使用住房公積金支付房租需求。
3、職工提取住房公積金支付房租時，若職工住房公積金賬戶余額不足的，留存百元以下金額支取。
(三)關于提取要件
根據通知精神及上級部門簡化租房提取要件的要求，租住商品住房提取無需提供租房合同及發(fā)票等要件，可授權中心統(tǒng)一核查房屋登記信息及租賃信息。我市提取住房公積金支付房租要件如下：
職工租住商品住房的，提供身份證、婚姻狀況證明(未婚職工提供戶口簿、已婚職工提供戶口簿或結婚證)、加蓋單位公章的住房公積金提支單以及本人銀行借記卡。
職工租住公共租賃住房的，提供本人身份證、公共租賃住房管理部門出具的房屋租賃合同(協議)、租金繳納證明、加蓋單位公章的住房公積金提支單及本人銀行借記卡。職工配偶提取公積金支付公共租賃住房租金時另需提供配偶身份證、戶口簿或結婚證。
(四)關于提取流程
為了進一步提高提取審核效率，中心結合信息化建設情況，根據租住房源不同采取以下流程辦理：
租住公共租賃住房的，職工提供本人身份證、公共租賃住房管理部門出具的房屋租賃合同(協議)、租金繳納證明、加蓋單位公章的住房公積金提支單及本人銀行借記卡直接前往無錫市住房公積金管理中心業(yè)務窗口辦理。
租住商品住房的，一律采用預約提取方式辦理。職工可登錄無錫市住房公積金管理中心網站，進入“提取預約”窗口，錄入職工姓名、身份證號碼、手機號、租住地址、職工配偶姓名、身份證號碼等信息，申請辦理租房提取并預約辦理時間及辦理網點。中心對職工提交信息核查無誤后，職工即可按預約時間至預約網點辦理。
租房提取業(yè)務辦理時，材料齊全準予提取的，中心將即時辦理并實時將提取金額劃轉至職工本人銀行借記卡;需對材料進一步核查的，中心將于受理提取申請之日起三個工作日內辦結。
(五)關于提取監(jiān)督
職工辦理提取住房公積金支付房租手續(xù)后，無錫市住房公積金管理中心將通過住房公積金、房屋交易和產權管理、公共租賃住房信息共享機制，定期核查職工租賃行為。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，無錫市住房公積金管理中心向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，并取消職工5年提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款的資格。
無錫市住房公積金管理中心也將視情節(jié)輕重依法向社會公開相關信息并納入無錫市征信系統(tǒng);對協助造假的機構和人員，予以嚴肅處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
