大連市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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多網(wǎng)友想了解一下大連首套房首付比例是多少?大連首套房首付計(jì)算方式是怎樣?為此從容網(wǎng)小編幫你匯總: 

首套房定義是什么?

首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。



所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

大連首套房首付比例是多少?

大連首套房最低首付比例為30%。 首套房認(rèn)定很?chē)?yán)格,要求家庭名下 未帶過(guò)款購(gòu)房、 或是到中國(guó)人民銀行開(kāi)證明就能查出來(lái),有無(wú)不良信譽(yù)記錄。由于限購(gòu)政策,所以具體的開(kāi)具家庭住房情況證明。大連首套房首付比例暫未調(diào)整,仍維持最低三成以上標(biāo)準(zhǔn),二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)亦暫未調(diào)整。

大連首套房契稅交多少?

對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,按照1.5%征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的是普通住房但非家庭唯一住房的,契稅稅率是3%;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的非普通住房或非住房,契稅稅率是4%。

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