佛山市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

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2月起,居民首次買住房,首付比例可以從原來的25%降低到20%了。這個消息將會對廣州的樓市造成什么樣的影響呢?據(jù)了解,對于限購的廣州,這個政策并不會帶來直接的變化,但是佛山的樓盤對廣州市民吸引力會變大,將分流更多的人去那邊買房!

佛山樓盤或?qū)⒎至鲝V州客

昨日,央行發(fā)布新政:在不實施限購的城市,居民首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,原則上最低首付款比例25%,各地可向下浮動5個百分點;對有1套住房且相應購房貸款未結清的居民,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市,個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

影響:新政利好到佛山購房市民

“除了北上廣深及三亞五個限購城市,首次在不實施 ‘限購’措施的城市買房的,原則上均可享受首付比例低至兩成的優(yōu)惠政策!庇袠I(yè)內(nèi)人士分析,由于廣州限購,所以政策對廣州的影響并不直接,但會對廣州造成一定沖擊。對于臨近的佛山來說,樓盤優(yōu)勢將更加凸顯,更多初次置業(yè)買家將被分流到佛山。廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜分析,新政利好了原本想去佛山等地買房的市民,利好的區(qū)域,包括廣州周邊的佛山、清遠等不限購城市和廣州的增城、從化等不限購區(qū)域。

方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志則認為,新政也有“受害者”,就是廣佛交界的一些區(qū)域,比如廣鋼新城,番禺西線、金沙洲的樓盤等!澳脧V鋼新城來說,此前性價比已落后于臨近的千燈湖板塊,再加入更寬松的貸款政策,廣佛交接的廣州樓盤將成為受害者!

買家:廣州白領選擇買房住佛山

去年12月31日廣佛地鐵新線開通后,佛山看樓客明顯增加。不少買家也表示,如今不限購且首付又降低,去佛山買房不僅方便,而且便宜。張小姐前年大學畢業(yè),目前在廣州天河一家外企工作,月入12000元左右。她說,公司好幾個同事都在佛山買了房,她自己也去佛山看過好幾次樓盤,對其中 一個地鐵上蓋的樓盤比較有興趣。

“均價7000元,還帶裝修,一套100平米的房子總價也就70萬元。如果算下來首付也不過15萬元左右!睆埿〗阏f,如果以后生活在佛山,坐地鐵到公司上班也就50分鐘。

佛山嶺南天地銷售人員介紹,去年樓盤成交客戶中有四成是廣州買家,比往年高了兩成比例。他預計,隨著新政落地,佛山樓盤會吸引更多買家,這些買家不僅僅是投資客,也會有更多的自住客。

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