最近，眾多大學(xué)生紛紛走入社會，租房成為了他們的頭等大事，但這也在無形之中催熱了租房市場。近日，記者走訪市場向多位中介經(jīng)紀(jì)人了解到，大學(xué)畢業(yè)生是近期租賃市場的成交主力軍，單間、一房、兩房等低端價位房源十分緊張。東莞地鐵在本月就要開通的利好消息早已鋪天蓋地，一些地鐵口物業(yè)的租房需求進一步增加。
為減輕負擔(dān)畢業(yè)生更愿選擇合租
上周末，剛在南城中盛商務(wù)大廈一家公司找到工作的畢業(yè)生許升，利用起周末期間找起了房子�！罢曳孔右舱伊艘粋�星期了，在第一國際商圈這邊大概也看了 4、5個小區(qū)，稻花村那邊租金比較劃算，但都是三房、四房在出租，一時間我可找不到這么多人合租，而且也不太想跟太多人合租。尚書銀座離我們公司最近，可租金也是最高的，單間就要1400元/月，加上物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等等，估計一個月得花上1700元，這筆‘高消費’我可承受不起。”
最終許升選擇與公司相隔一條東莞大道的火煉樹一帶尋房。“在網(wǎng)上看到有已經(jīng)在租住怡豐都市廣場兩房的租戶尋找合租，1800元一個月兩人分攤，這樣總費用可以控制在1000元左右。”許升告訴記者，剛找到工作，現(xiàn)在手頭上需要的花銷還都是向父母要的，不敢花得大手大腳。
記者向西平金地格林小城合富置業(yè)門店的經(jīng)紀(jì)人周秦了解到，目前手頭上的確開始陸續(xù)接到大學(xué)畢業(yè)生租房的單子，“西平片區(qū)小戶型不算多，來找房的大多是三兩結(jié)伴來合租的�！敝芮剡�告訴記者，現(xiàn)在地鐵就要開通了，西平可選擇房源多，而且配套也很齊全，乘坐地鐵可便利到達第一國際等一些寫字樓密集的區(qū)域，這個片區(qū)今年的兩房單位要是放租，只要價格相對優(yōu)惠，很快就會被租出去了。
主城區(qū)中小戶型租金漲幅不大
記者在走訪前已經(jīng)從一些租房網(wǎng)站了解到，主城區(qū)中，南城的租賃市場最為熱門，這與南城聚集了眾多寫字樓不無關(guān)系。據(jù)了解，現(xiàn)時南城租房市場上，除了寫字樓附近的一些中高檔公寓，距離辦公區(qū)幾站路的距離，也有不少實惠樓盤。合富置業(yè)江南世家分行主管牧豐旭表示，現(xiàn)時金豐花園82平方米的家電齊全兩房單位，月租1600元，活力康城82平方米兩居室，租金約1700元左右。記者了解到，宏遠片區(qū)房源眾多，不少小區(qū)也有一定樓齡，租金相對要便宜不少。
這與鴻福路寫字樓附近的時尚島公寓一室一廳就要1700元月租的價格相比，能為畢業(yè)生減輕不少負擔(dān)。
東城方面，東泰板塊是較受租客青睞的區(qū)域，合富置業(yè)景湖分行主管黃曉榮表示，租住在這一帶的多為在第一國際工作的白領(lǐng)，也有在鴻福路商圈的一些白領(lǐng)，因為東泰社區(qū)的公交出行較為便利，且周邊生活配套很完善。黃曉榮表示，景湖春天和怡豐都市廣場均是目前價格較筍且受歡迎的樓盤，如景湖春天三居室，帶家電月租約2800元，而怡豐都市廣場76平方米的兩房單位，帶家電月租在1800元?1900元，對方表示，目前租賃市場價格相較年初較為穩(wěn)定，租金漲幅不大。
選擇舊小區(qū)的多居室合租更劃算
熱門辦公區(qū)的公寓租金高昂，不少還是零收入的應(yīng)屆畢業(yè)生對此望而卻步，想要住得劃算的畢業(yè)生們，不妨多去周邊的舊小區(qū)淘淘房源。記者了解到，主城區(qū)單身公寓的租金多在千元以上，且一些單身公寓租金不斷上漲。一位租住在香樹麗舍單身公寓的陳小姐告訴記者，兩年前她租這套公寓時月租是1300元，去年房東就提出來要漲租金，現(xiàn)在租金是1400元/月，她說估計明年還得漲，但自己不想搬家，只能同意房東的漲租了。
相比一路走俏的單身公寓，兩房及三房單位的租金要劃算不少。記者了解到，一些非熱門小區(qū)的二房單位多在1500-1800元之間，三房單位的租金在 2200-2600元之間。相比而言，三房單位則顯得性價比很高。對于剛畢業(yè)的學(xué)生，不妨多找?guī)孜煌禄蛲瑢W(xué)，找一個出行便利的舊小區(qū)合租一個大房子。
以臨近華凱廣場的黃金花園為例，該小區(qū)較老，租金自然便宜，部分3房單位月租金在2000元左右，如果三人均攤，就算加上物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費跟水電費等，千元之內(nèi)就可以搞定每個月的租房費用，相比單身公寓的確劃算很多。
除此外，東泰花園也是一個不錯的選擇，無論前往南城還是東城，該小區(qū)都可便利抵達，最重要的是，部分樓梯房的租金比較便宜。
提醒
畢業(yè)族也可提取公積金交房租
剛畢業(yè)的大學(xué)生來到一個全新的城市，租房置辦生活用品。的確需要花費不少費用，而在剛畢業(yè)工資較低的情況下，畢業(yè)族不妨利用起手中的公積金，給“捉襟見肘”的畢業(yè)生活來點額外補貼。
今年3月30日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整本市公積金租房提取政策。此番調(diào)整將提取限額從540元提高至1500元，將提取比例提高至月繳存額的65%。更重要的是，提取時間從不少于3個月調(diào)整為可每月提取，前提是通過自助服務(wù)渠道辦理。
記者了解到，去年4月1日執(zhí)行的新修訂的提取辦法，簡化了租房提取的手續(xù)，只要符合租住本市住房的職工本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，可計提不高于職工繳存當(dāng)月金額60%且不超過540元的公積金作為租金補充，且不必再提供租賃合同、租金發(fā)票等資料，都可臨柜辦理、網(wǎng)上辦理、短信辦理或由單位批量代辦。如今，提取限額已從540元提高至1500元，提取比例從月繳存額的60%，提升至了65%，而且還可每月提取。
也就是說，如果畢業(yè)生的公積金月繳存額(單位+個人)有1000元，這就意味著該畢業(yè)生每月可以支取650元的公積金用于補貼租金。記者了解到，畢業(yè)生不少選擇合租的方式租房，即便是在租金高昂的主城區(qū)，如果跟同事朋友合租一套三房，月租金控制在650元的房源，也并不是困難的事。
