2017年昆明公租房申請(qǐng)條件需具備哪些條件?這受到廣泛的關(guān)注，下面我們就去看看具體的內(nèi)容吧!
從昆明市公有房屋管理中心獲悉，公租房申請(qǐng)由原來的二十多個(gè)限定條件簡(jiǎn)化為三項(xiàng)，居民申請(qǐng)公租房更為便捷。
昆明市公租房公司總經(jīng)理吳利偉表示，只要滿足以下三個(gè)條件，均可申請(qǐng)公租房。
1.屬昆明主城8區(qū)的無房戶;
2.家庭住房人均24平方以下;
3.收入為中低水平。
教職工系統(tǒng)已啟動(dòng)團(tuán)租
2017年10月，昆明市教職工系統(tǒng)就啟動(dòng)了團(tuán)租工作。反響很好，首批有430套的房源需求量。2017年12月，已有部分老師住進(jìn)了公租房。
房東漲價(jià)不續(xù)租問題不再
租住公租房不僅減輕了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且使租賃關(guān)系更加穩(wěn)定，不用再擔(dān)心房東不給續(xù)租或者漲價(jià)等問題。
團(tuán)租兼顧去庫存和方便申請(qǐng)人
增加團(tuán)租事實(shí)是一個(gè)兼顧去庫存、方便申請(qǐng)人以及優(yōu)化管理的舉措。這既為公租房公司減輕了工作負(fù)擔(dān)，又能從源頭上把好第一道。從公司的角度看，可增進(jìn)同事之間的融洽，體現(xiàn)單位對(duì)職工住房困難的關(guān)心。
問題集錦：
1.申請(qǐng)團(tuán)租的單位有那些?
在昆明依法成立的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)組織、國(guó)家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體;在昆明創(chuàng)業(yè)的大中專畢業(yè)生(含研究生)、教師、海外歸國(guó)留學(xué)人員,、政府招商引資引進(jìn)的高級(jí)管理人員等;拆遷(改造)、棚改(含危房)、受災(zāi)群眾、國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目房屋被征收對(duì)象等群體作為臨時(shí)過渡安置。
2.團(tuán)租房的條件要滿足什么?
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在主城八區(qū)無住房，或者人均住房面積低于24平方米，屬于城市中低收入人群就可申請(qǐng)。
3.房租多久繳納?
針對(duì)到企業(yè)(單位)繳納房屋租金，一次性繳納一年租金，三個(gè)月的押金，合同最長(zhǎng)可簽三年，期滿后復(fù)審企業(yè)(單位)資質(zhì)及職工資格無問題后可繼續(xù)續(xù)簽。
4.房租大概多少錢?
一室戶型平均月租金為：650元左右，兩室戶型平均月租金：860元左右。
如何為員工團(tuán)租公租房?
1.提交資料
準(zhǔn)備團(tuán)租申請(qǐng)資料、團(tuán)租公證書、填寫《企業(yè)(單位)職工公租房需求意向明細(xì)表》，初步確定申請(qǐng)資格。
2.資料報(bào)備
向公有房屋管理中心報(bào)備企業(yè)(單位)職工個(gè)人信息及申請(qǐng)相關(guān)資料
3.資格審核
審核申請(qǐng)資料通過后，進(jìn)行選房分配并完成《租賃合同》的簽訂
4.辦理入住
職工憑《三方合同》、《物業(yè)協(xié)議》、繳費(fèi)發(fā)票等相關(guān)材料至所選房源物業(yè)辦理交、接房手續(xù)。
團(tuán)租答疑
Q1：團(tuán)租對(duì)象是誰?
在昆依法成立的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)組織、國(guó)家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體;在昆創(chuàng)業(yè)的大中專畢業(yè)生(含研究生)、教師、海外歸國(guó)留學(xué)人員,、政府招商引資引進(jìn)的高級(jí)管理人員等;拆遷(改造)、棚改(含危房)、受災(zāi)群眾、國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目房屋被征收對(duì)象等群體作為臨時(shí)過渡安置。
Q2：團(tuán)租準(zhǔn)入條件有哪些?
屬團(tuán)租對(duì)象范圍單位代表其職工統(tǒng)一申請(qǐng)公共租賃住房，職工房源需求數(shù)為5套(含)以上。單位與職工間為用工關(guān)系，職工本人為申請(qǐng)人，配偶及有其它家庭成員的，為共同申請(qǐng)人。單位承諾協(xié)助配合公司做好團(tuán)租相關(guān)工作，并絕對(duì)履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)連帶責(zé)任。已承租廉租住房或公共租賃住房，或購買政府統(tǒng)建經(jīng)濟(jì)適用住房的職工，不能參加集體租賃。
Q3：企業(yè)團(tuán)租職工有車、有房、財(cái)產(chǎn)超標(biāo)，能否租賃公共租賃住房?
企業(yè)團(tuán)租職工按照昆明市住房保障行政管理部門對(duì)個(gè)人類要求，提交相應(yīng)材料。符合保障房資格的按照市發(fā)改委批復(fù)公共租賃住房?jī)r(jià)格租住公共租賃住房;不符合保障房資格的按照企業(yè)團(tuán)租價(jià)格執(zhí)行。
Q4：昆明公租房申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在主城八區(qū)無住房，或者人均住房面積低于24平方米，屬于城市中低收入人群。
Q5：申請(qǐng)了團(tuán)租房是否可以直接選房，還是要搖號(hào)?
不需要搖號(hào)，由公租房公司按照企業(yè)(單位)實(shí)際需求統(tǒng)籌房源。按照企業(yè)(單位)職工對(duì)住房(項(xiàng)目、戶型)需求1：1配置，企業(yè)(單位)自行分配。確保每一位申請(qǐng)的職工都能“居者有其屋”。
Q6：團(tuán)租房房租多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，合同多長(zhǎng)時(shí)間簽訂一次?
按照規(guī)定，針對(duì)到企業(yè)(單位)繳納房屋租金，一次性繳納一年租金，三個(gè)月的押金，合同最長(zhǎng)可一次性簽三年，期滿后復(fù)審企業(yè)(單位)資質(zhì)及職工資格無問題后可繼續(xù)續(xù)簽。
Q7：第一次繳費(fèi)大概要交到多少錢?配套設(shè)施需要交費(fèi)嗎?
各項(xiàng)目一室戶型平均月租金為：650元左右，按年(12個(gè)月)收費(fèi)約：7800元;兩室戶型平均月租金：860元左右，按年(12個(gè)月)收費(fèi)約：10320元;履約保證金(押金)為三個(gè)月所租住房屋租金：一室戶型約1950元;兩室戶型約2580元。公租房公司所承建公租房沒有配套費(fèi)。
Q8：公共租賃住房能否提取公積金?
根據(jù)昆明市公積金中心相關(guān)公告：職工租住公租房、廉租房的，按照實(shí)際房租支出全額提取
