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吉林省住房公積金提取管理辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范住房公積金提取行為，保證住房公積金定向用于住房保障和住房消費，維護住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第350號)和《吉林省直住房公積金管理中心提取管理辦法》(吉省直公字〔2016〕1號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則適用在吉林省直住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)繳存住房公積金的職工。
第二章 提取條件
第三條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金：
(一)購買具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的(以下簡稱自有住房);
(二)購買公有住房的(房改房);
(三)建造自住住房的;
(四)翻建、大修自住住房的;
(五)購買拆遷安置住房的;
(六)償還購買自住住房貸款本息的;
(七)住房公積金貸款購買自住住房提取首付款的;
(八)職工本人、配偶、子女或父母患有長春市政府列入城鄉(xiāng)醫(yī)療救助范圍內(nèi)的重大疾病且住院治療的(本細(xì)則所稱重大疾病為《長春市城鄉(xiāng)醫(yī)療救助的實施意見》中所包含病種);
(九)職工享受最低生活保障，子女考取國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制大學(xué)，無力供其就學(xué)的;
(十)遇到其他突發(fā)事件，家庭遭受重大財產(chǎn)損失的;
(十一)職工本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的;
(十二)職工正式退休的;
(十三)職工省外轉(zhuǎn)出的;
(十四)職工死亡或者被宣告死亡的;
(十五)職工出國(境)定居的;
(十六)本管轄區(qū)(包含雙陽區(qū)、九臺區(qū))非農(nóng)業(yè)戶籍職工與單位解除(終止)勞動關(guān)系后兩年未再就業(yè)的;
(十七)外地戶籍(包含榆樹、德惠、農(nóng)安)和農(nóng)業(yè)戶籍職工與單位解除(終止)勞動關(guān)系的;
(十八)職工在職期間被判刑提取的;
(十九)住房公積金管委會確定的其他情形。
第四條 職工符合本細(xì)則第三條第(一)項至第(十一)項情形提取住房公積金的，在其賬戶余額不足的情況下，可以同時提取其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
第五條 職工以償還貸款本息方式提取的，不可用其他購房方式辦理提取。貸款期間，先以另一套住房一次性付款方式提取過，再以貸款方式提取的，貸款提取時不做累計提取，只提取貸款當(dāng)年還本付息額。
第六條 兩套或多套住房均為貸款方式的，只可以選擇用一套住房貸款手續(xù)提取(提取房屋以上年省直住房公積金管理中心提取系統(tǒng)登記為準(zhǔn))，直到此筆貸款結(jié)清后，方可按照《細(xì)則》規(guī)定提取另外一套房屋。使用同一套住房貸款手續(xù)提取的，兩次提取的時間應(yīng)為不同年度。
第七條 已經(jīng)發(fā)生第三條(一)至(十一)項提取行為，再次部分提取公積金的應(yīng)在不同年度內(nèi)。
第八條 有下列情況之一的，不得提取住房公積金：
(一)住房公積金賬戶被依法凍結(jié)的;
(二)未按期償還住房公積金貸款本息的;
(三)提供虛假的證明材料提取住房公積金，經(jīng)中心調(diào)查核實后五年內(nèi)申請?zhí)崛〉?
(四)本人及配偶以償還住房貸款事實為理由提取過，在該筆貸款尚未結(jié)清之前又以購買其它住房或償還其它住房貸款事實為理由申請?zhí)崛〉?
(五)已簽訂沖還貸協(xié)議委托中心提取其住房公積金沖還住房公積金貸款本息且協(xié)議在有效期內(nèi)的，或者配偶簽訂沖還貸款協(xié)議且協(xié)議在有效期內(nèi)的;
(六)本人及配偶已用一次性付款手續(xù)提取過，再用同一套房屋貸款手續(xù)提取的;已用貸款手續(xù)提取過，再用同一套房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證或貸款手續(xù)提取的。
第九條 職工不得因發(fā)生下列情形之一提取住房公積金：
(一)購買商住兩用房或償還購買商住兩用房貸款本息的;
(二)以已購買某套住房或償還購買某套住房貸款本息事實為理由提取過的，售出后又將該套住房回購或租用該住房的;
(三)因贈與、繼承等未實際發(fā)生住房消費支出的方式取得住房所有權(quán)的;
(四)雖為購房實際出資人，但房屋買受人為未成年子女或產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下的。
第三章 提取申請時間及額度
第十條 購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的(一次性付款)，職工本人及配偶應(yīng)在具備提取條件后的24個月內(nèi)，一次性提取住房公積金，職工本人及配偶可同時提取，提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房實際發(fā)生的支出。
翻建住房是指將舊房屋拆除，重建新房。大修住房是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除房屋。
第十一條 每套住房只能按一種方式提取一次。購房提取后，再用房產(chǎn)進行抵押的貸款不能進行提取。如以前年度用其他住房的手續(xù)提取過住房公積金，需提供相應(yīng)的住房手續(xù)原件。
第十二條 職工提取住房公積金用于償還購買自住住房貸款本息的，必須還款滿2個月以后才可以申請?zhí)崛∽》抗e金，且職工本人及其配偶合計提取總額不能超過當(dāng)年的還貸本息額度。提取時在上年度或以前年度已還款且未進行過提取的，提取金額合計不超過累計還貸本息額度。如還款期間曾以其他住房提取過住房公積金的，提取金額不予以累計，只能提取當(dāng)年還貸本息額。貸款期間歷年未足額提取部分及間隔未提取部分金額不予累計提取。
第十三條 職工提前部分還款或全部結(jié)清購房貸款提取住房公積金的，自事項發(fā)生之日起12個月內(nèi)可提取一次，職工本人及配偶合計提取額不得超過提前部分還款或全部結(jié)清的還款額。如以前年度用其他住房的手續(xù)提取過住房公積金，需提供最近一次提取住房公積金的住房手續(xù)原件。
第十四條 職工及配偶在發(fā)生住房公積金貸款購房行為獲批準(zhǔn)6個月內(nèi)，且本年度未發(fā)生過住房公積金提取的，可申請?zhí)崛∽》抗e金貸款首付，提取金額合計不超過首付款金額。
第十五條 職工存在第三條第(八)至第(十)項情況，遇到突發(fā)事件并造成家庭生活困難要求提取住房公積金的，應(yīng)在事件發(fā)生后十二個月內(nèi)由本人提出申請，經(jīng)中心核實后可提取一次住房公積金，提取額不得超過個人實際自費支付部分。
第十六條 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個月后，依照本細(xì)則第三條第(十一)項規(guī)定提取住房公積金的：
(一)租住長春市公共租賃住房的，每年提取一次，提取金額合計不得超過繳納租金總額;
(二)在長春市區(qū)租住商品房的，每年每套房屋允許提取一次，租賃70?以下(含70?)房屋的，提取金額不得超過當(dāng)年實際發(fā)生的房租，且最高不得超過800元/月;租賃70?以上房屋的，提取金額不得超過當(dāng)年實際發(fā)生的房租，且最高不得超過1000元/月。
第十七條 職工依照本細(xì)則第三條第(十二)至(十八)項規(guī)定提取的，在住房公積金賬戶封存后可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。
第四章 提取證明材料
第十八條 本細(xì)則要求提供的證明材料需提供原件，中心審核后拍照存檔，原件返回。不能提供相關(guān)原件的，需提供相關(guān)單位證明。
第十九條 職工向中心提出提取申請時，需提供以下有關(guān)證明材料：
(一)購買自住住房的：
1.職工本人身份證，房主名為配偶姓名的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或同戶籍戶口簿，他人代為辦理的需提供代辦人身份證;
2.公積金龍卡;
3.職工單位開具的《長春省直住房公積金管理分中心支取審批表》(單位審批意見欄中需加蓋財務(wù)章、法人章);
4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的購房合同和銷售不動產(chǎn)發(fā)票，或《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅證明。
非長春市管轄區(qū)內(nèi)購房及榆樹、農(nóng)安、德惠、九臺、雙陽購房的須同時提供銷售不動產(chǎn)發(fā)票。
(二)購買公有住房(房改房)的：
1.職工本人身份證，房主名為配偶姓名的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或同戶籍戶口簿，他人代為辦理的需提供代辦人身份證;
2.公積金龍卡;
3.職工單位開具的《長春省直住房公積金管理分中心支取審批表》(單位審批意見欄中需加蓋財務(wù)章、法人章);
4.《房屋所有權(quán)證》;
5.《國有住房出售統(tǒng)一發(fā)票》或交納購房款的部隊專用票據(jù)。
