重慶住房公積金貸款條件有哪些呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
申請(qǐng)公積金貸款得滿(mǎn)足哪些條件?市住房公積金管理中心：住房公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金(含異地繳存的本市或外地戶(hù)籍職工)，在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。
申請(qǐng)公積金貸款辦理有哪些程序?
第一步：購(gòu)房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款承辦銀行咨詢(xún)辦理二手房貸款的有關(guān)事宜，初步測(cè)算可貸額度和期限。
第二步：借款申請(qǐng)人領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》和《申請(qǐng)人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)，同時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)資料。公積金管理中心或貸款承辦銀行初驗(yàn)借款申請(qǐng)人資料合格后，出具《價(jià)格評(píng)估通知書(shū)》。
第三步：借款人委托經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房?jī)r(jià)格評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第四步：依據(jù)二手房?jī)r(jià)格評(píng)估結(jié)果確定可貸額度和期限，并將借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)二手房自籌資金部分存入指定專(zhuān)戶(hù)，取得繳款憑據(jù)后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
第五步：公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話(huà)，并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。
第六步：借款人及有關(guān)當(dāng)事人按照經(jīng)辦人員通知的時(shí)間，到指定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本。
第七步：辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù)。
第八步：已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉(zhuǎn)售房人指定的賬戶(hù)。
延伸閱讀：重慶暫停非首套住房公積金貸款
5月9日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，自5月9日起優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求，暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房公積金貸款申請(qǐng)。
《通知》稱(chēng)，根據(jù)今年重慶市住房公積金總體資金供應(yīng)規(guī)模，結(jié)合當(dāng)前公積金貸款實(shí)際需求，自即日起，公積金貸款優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求，首套住房是指職工家庭無(wú)住房且無(wú)貸款購(gòu)買(mǎi)住房記錄(含商業(yè)貸款和公積金貸款)。同時(shí)，暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房的公積金貸款申請(qǐng)。以下任一情形均認(rèn)定為非首套住房，一是經(jīng)公積金中心系統(tǒng)查詢(xún)，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的(無(wú)論是否還清)。二是經(jīng)人民銀行征信系統(tǒng)查詢(xún)，職工家庭已有一次及以上貸款購(gòu)買(mǎi)住房記錄的(無(wú)論是否還清)。三是經(jīng)重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)查詢(xún)，職工家庭已擁有一套及以上住房的。
《通知》自5月9日起執(zhí)行，之前已進(jìn)行購(gòu)房網(wǎng)簽或已經(jīng)公積金中心審核通過(guò)的購(gòu)房人，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
