隨著住房公積金政策不斷放寬，加上貸款利率下調(diào)，不少住房公積金繳存人開(kāi)始使用住房公積金貸款購(gòu)房。接下來(lái)小編為大家整理了大慶住房公積金貸款條件，歡迎閱讀。
大慶住房公積金貸款條件
1.借款人及所在單位住房公積金連續(xù)足額繳存滿6個(gè)月以上
2.信用狀況良好，且有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力
3.有合法的購(gòu)房行為和規(guī)定比例的首付資金
4.借款人家庭沒(méi)有尚未結(jié)清的公積金貸款。
貸款材料
1、申請(qǐng)人及其配偶、共同還款人身份證原件及復(fù)印件3份
2、申請(qǐng)人及其配偶、共同還款人戶口本原件及復(fù)印件2份
3、有婚史的提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件2份
4、購(gòu)房合同原件(首付)1份
5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件(首付)2份
6、產(chǎn)權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件(現(xiàn)房)2份
7、契稅完稅證原件及復(fù)印件(現(xiàn)房)2份
8、房產(chǎn)繼承公證文書原件1份
9、法院判決文書原件及復(fù)印件(房屋買賣糾紛)1份
貸款額度及利率
1.貸款額度：
貸款最高額度為50萬(wàn)元
貸款額度計(jì)算機(jī)
2.貸款利率：
貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%
5年期以上的貸款年利率為：3.25%
3.貸款期限
住房公積金貸款年限最長(zhǎng)30 年
住房公積金貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)法定退休年齡，即男性借款人為60周歲，女性借款人為55周歲(副處級(jí)以上為60周歲，要同時(shí)出具任職文件原件)。
貸款流程
1、借款人(借款人及配偶、共同還款人)攜帶符合貸款條件的相關(guān)資料到就近貸款受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理，初審?fù)ㄟ^(guò)后由網(wǎng)點(diǎn)打印借款申請(qǐng)表兩份(借款人及配偶、共同還款人同時(shí)簽字畫押)、月沖還款協(xié)議兩份(已申請(qǐng)?jiān)聸_的)、借款合同四份，由借款人及其配偶簽字畫押(配偶簽在借款人后面)、抵押合同四份，由產(chǎn)權(quán)人及其配偶(如有共有權(quán)人，還需共有權(quán)人及其配偶)簽字畫押。
2、貸款審批科審批通過(guò)后，由銀行網(wǎng)點(diǎn)通知借款人持相關(guān)原件及簽好的借款和抵押合同各兩份、申請(qǐng)表一份，到擔(dān)保(公證)窗口辦理?yè)?dān)保(公證)手續(xù)。
3、辦理完擔(dān)保手續(xù)后，借款人將回執(zhí)單返回網(wǎng)點(diǎn)。
4、只交首付款并簽訂購(gòu)房合同申請(qǐng)貸款的借款人在銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)放貸款后，簽訂扣款協(xié)議。
5、已辦理完產(chǎn)權(quán)證土地證申請(qǐng)貸款的借款人，持個(gè)人相關(guān)資料、授權(quán)委托書、申請(qǐng)房屋抵押權(quán)登記詢問(wèn)筆錄、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、借款合同和抵押合同、產(chǎn)權(quán)證、土地證等到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。借款人取得《他項(xiàng)權(quán)利證》后交到銀行網(wǎng)點(diǎn)，待發(fā)放貸款后簽訂扣款協(xié)議。
